房屋拆遷問題一直備受關(guān)注，拆遷涉及的法律法規(guī)復(fù)雜，常人很難理解其中的細(xì)節(jié)。因此，有必要請(qǐng)一位專業(yè)的房屋拆遷律師為您提供咨詢和支持。房屋拆遷律師了解拆遷法律的方方面面，能夠?yàn)槟峁┱_的法律建議，保障您的合法權(quán)益。
拆遷法律是指關(guān)于城鎮(zhèn)土地使用、房屋拆遷和補(bǔ)償?shù)姆梢?guī)定。拆遷涉及多個(gè)法律領(lǐng)域，包括城市規(guī)劃法、土地管理法、建設(shè)用地法等。房屋拆遷律師熟悉這些法律，并理解其中的條款和規(guī)定。
拆遷法律的目的是保護(hù)公民合法的財(cái)產(chǎn)權(quán)益和居住權(quán)，促進(jìn)城市的發(fā)展和變革。在進(jìn)行房屋拆遷時(shí)，政府和拆遷方必須依法進(jìn)行，不能違反規(guī)定，損害拆遷人的合法權(quán)益。房屋拆遷律師的職責(zé)就是確保拆遷過程合法、公正，并為拆遷人提供法律援助。
房屋拆遷律師是拆遷人的法律代表，他們的職責(zé)是為拆遷人提供全面的法律咨詢和服務(wù)。房屋拆遷律師的主要職責(zé)有：
房屋拆遷律師是拆遷人的法律顧問和代表，他們擁有豐富的拆遷案件經(jīng)驗(yàn)，能夠在拆遷過程中為拆遷人提供專業(yè)的法律支持和建議。
房屋拆遷律師的選擇至關(guān)重要，他們將代表您的利益，確保您的合法權(quán)益不受損害。以下是選擇房屋拆遷律師時(shí)應(yīng)考慮的因素：
選擇那些具有豐富拆遷案件經(jīng)驗(yàn)的律師。他們熟悉拆遷法律，并能夠根據(jù)不同情況提供專業(yè)的法律建議。
咨詢其他人的意見，了解律師的口碑和信譽(yù)。選擇那些為客戶提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)、贏得客戶好評(píng)的律師。
與律師討論費(fèi)用和合同的問題，確保在開始合作之前明確雙方的權(quán)益和義務(wù)。
房屋拆遷是一個(gè)復(fù)雜的過程，涉及政府、拆遷方和拆遷人之間的權(quán)益關(guān)系。在這個(gè)過程中，房屋拆遷律師的作用至關(guān)重要。
房屋拆遷律師能夠：
拆遷過程中，政府和拆遷方通常會(huì)擁有更多的資源和權(quán)力。而拆遷人往往處于弱勢(shì)地位。房屋拆遷律師的出現(xiàn)，可以平衡不同利益方之間的力量，保護(hù)拆遷人的利益，確保拆遷過程的合法性。
房屋拆遷律師具有獨(dú)特的法律專長(zhǎng)和經(jīng)驗(yàn)，能夠?yàn)椴疬w人提供全面的法律咨詢和支持。他們了解拆遷相關(guān)的法律法規(guī)，能夠?yàn)椴疬w人解答疑問，保障其合法權(quán)益。在選擇房屋拆遷律師時(shí)，需要考慮其專業(yè)經(jīng)驗(yàn)、口碑和信譽(yù)以及費(fèi)用和合同等因素。
如果您面臨房屋拆遷問題，建議您咨詢一位專業(yè)的房屋拆遷律師，以確保您的合法權(quán)益得到充分保障。
宜春市人民政府辦公室關(guān)于城市房屋拆遷安置補(bǔ)償有關(guān)問題的補(bǔ)充通知
袁州區(qū)人民政府，市直有關(guān)部門：
為確保城市房屋拆遷安置工作順利進(jìn)行，本著全市統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)的原則，經(jīng)市政府同意，現(xiàn)就宜春城區(qū)房屋拆遷安置補(bǔ)償有關(guān)問題補(bǔ)充通知如下：
一、城市住房拆遷按280元/m2標(biāo)準(zhǔn)，然后按不同結(jié)構(gòu)、不同等級(jí)分別補(bǔ)償，實(shí)行不區(qū)分地段，不給住戶發(fā)放獎(jiǎng)金，收回拆遷房屋殘值等政策。
二、拆遷安置用地征用價(jià)格一律按政府文件規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行(按地類不同價(jià)格征用)。
三、拆遷戶的安置用地標(biāo)準(zhǔn)，按6人(含6人)以下為100m2，7人(含7人)以上為120m2的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。安置用地由鄉(xiāng)鎮(zhèn)、街道統(tǒng)一掌握，實(shí)行“拆一還一”政策(包括安置用地的道路、綠化、空地等公用設(shè)施用地按1:1.7的比例提供)。
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一、房屋拆遷評(píng)估報(bào)告的有效期是多長(zhǎng)
在房屋征收過程中，評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)被征收人的房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估的，需出具評(píng)估報(bào)告，估價(jià)報(bào)告應(yīng)用有效期從估價(jià)報(bào)告出具之日起計(jì)，不得超過一年;房地產(chǎn)估價(jià)師預(yù)計(jì)估價(jià)對(duì)象的市場(chǎng)價(jià)格將有較大變化的，應(yīng)當(dāng)縮短估價(jià)報(bào)告應(yīng)用有效期。超過估價(jià)報(bào)告應(yīng)用有效期使用估價(jià)報(bào)告的，相關(guān)責(zé)任由使用者承擔(dān)。在估價(jià)報(bào)告應(yīng)用有效期內(nèi)使用估價(jià)報(bào)告的，相關(guān)責(zé)任由出具估價(jià)報(bào)告的估價(jià)機(jī)構(gòu)承擔(dān)，但使用者不當(dāng)使用的除外。估價(jià)報(bào)告使用限制，應(yīng)說明估價(jià)報(bào)告和估價(jià)結(jié)果的用途，使用者、使用期限等使用范圍及在使用估價(jià)報(bào)告和估價(jià)結(jié)果時(shí)需要注意的其他事項(xiàng)。其中的估價(jià)報(bào)告使用期限應(yīng)自估價(jià)報(bào)告出具之日起計(jì)算，根據(jù)估價(jià)目的和預(yù)計(jì)估價(jià)對(duì)象的市場(chǎng)價(jià)格變化程度確定，不宜超過一年。
相關(guān)法律規(guī)定
《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》
第十九條 對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。
對(duì)評(píng)估確定的被征收房屋價(jià)值有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)申請(qǐng)復(fù)核評(píng)估。對(duì)復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估專家委員會(huì)申請(qǐng)鑒定。
房屋征收評(píng)估辦法由國(guó)務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定，制定過程中，應(yīng)當(dāng)向社會(huì)公開征求意見。
第二十條 房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)由被征收人協(xié)商選定;協(xié)商不成的，通過多數(shù)決定、隨機(jī)選定等方式確定，具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。
房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)獨(dú)立、客觀、公正地開展房屋征收評(píng)估工作，任何單位和個(gè)人不得干預(yù)。
二、搬遷補(bǔ)償費(fèi)用的補(bǔ)償方式是怎么樣的
1、貨幣補(bǔ)償
貨幣補(bǔ)償?shù)慕痤~，根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素，以房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市人民政府制定。
2、產(chǎn)權(quán)調(diào)換
實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，拆遷人與被拆遷人應(yīng)當(dāng)依照城市房屋拆遷管理?xiàng)l例第二十四條的規(guī)定，計(jì)算被拆遷房屋的補(bǔ)償金額和所調(diào)換房屋的價(jià)格，結(jié)清產(chǎn)權(quán)調(diào)換的差價(jià)。
拆遷非公益事業(yè)房屋的附屬物，不作產(chǎn)權(quán)調(diào)換，由拆遷人給予貨幣補(bǔ)償。
一般價(jià)位在1800-2200！主要看位置！市內(nèi)南邊能貴一些！
房屋拆遷是城市發(fā)展中常見且敏感的問題，上海作為中國(guó)的經(jīng)濟(jì)中心，其房屋拆遷問題一直備受關(guān)注。而面對(duì)這個(gè)問題，上海的房屋拆遷律師起著至關(guān)重要的作用。
中國(guó)作為一個(gè)社會(huì)主義國(guó)家，房屋拆遷的實(shí)施與法律有著密切關(guān)系。《中華人民共和國(guó)拆遷條例》是我國(guó)對(duì)房屋拆遷的基本法律依據(jù)，該條例規(guī)定了拆遷的程序和應(yīng)當(dāng)遵守的原則。
然而，拆遷法律的實(shí)施并不容易，不同利益方之間經(jīng)常發(fā)生糾紛和沖突。因此，上海房屋拆遷律師的角色變得十分重要，他們能夠?yàn)楦鞣教峁I(yè)的法律咨詢和辯護(hù)服務(wù)。
上海的房屋拆遷律師在房屋拆遷過程中扮演著至關(guān)重要的角色。他們的主要職責(zé)包括：
總之，房屋拆遷律師不僅要熟悉拆遷法律法規(guī)，還要具備良好的談判和訴訟技巧，以便更好地為被拆遷人提供全面的法律服務(wù)。
在選擇上海的房屋拆遷律師時(shí)，應(yīng)注意以下幾點(diǎn)：
此外，要注意與律師的溝通和信任關(guān)系。只有與律師建立起良好的合作關(guān)系，才能更好地解決問題。
上海房屋拆遷律師在實(shí)踐中積累了豐富的經(jīng)驗(yàn)，取得了許多成功的案例。
以某拆遷案件為例，被拆遷人與拆遷方在補(bǔ)償金額上產(chǎn)生了嚴(yán)重分歧，雙方談判未果。此時(shí)，被拆遷人找到了一位經(jīng)驗(yàn)豐富、口碑良好的房屋拆遷律師。
律師首先與被拆遷人進(jìn)行了深入的交流和了解，詳細(xì)了解了案件的細(xì)節(jié)和背景。接著，律師向拆遷方發(fā)出了正式的法律函件，要求重新談判并提出更為合理的補(bǔ)償方案。
在反復(fù)的談判中，律師不僅充分發(fā)揮了自己的專業(yè)知識(shí)和談判技巧，還在案件中發(fā)現(xiàn)了一些法律漏洞和不合規(guī)范的地方。
經(jīng)過多方努力，最終拆遷方同意重新協(xié)商，并提出了更為合理的補(bǔ)償方案。最終，被拆遷人獲得了符合自身利益的補(bǔ)償和安置條件。
上海房屋拆遷律師在處理房屋拆遷案件時(shí)發(fā)揮著重要作用。他們不僅具備豐富的法律知識(shí)和經(jīng)驗(yàn)，還能為被拆遷人提供全面的法律服務(wù)。
對(duì)于那些面臨房屋拆遷問題的人來說，與房屋拆遷律師建立良好合作關(guān)系是十分重要的。只有通過專業(yè)的法律咨詢和辯護(hù)，才能維護(hù)自身的合法權(quán)益。
在選擇房屋拆遷律師時(shí)，要注意律師的專業(yè)知識(shí)、經(jīng)驗(yàn)和口碑。只有選擇了合適的律師，才能更好地解決問題，取得理想的結(jié)果。
This blog post discusses the role of Shanghai housing demolition lawyers, also known as "上海房屋拆遷律師" in Chinese, in the context of housing demolition. The blog post includes information about the legal background of housing demolition, the responsibilities of housing demolition lawyers, tips for selecting a lawyer, and success stories. It emphasizes the importance of hiring experienced and reputable lawyers to protect the rights and interests of individuals affected by housing demolition.房屋拆遷補(bǔ)償合同是指在拆遷過程中，拆遷方與被拆遷方就拆遷補(bǔ)償事宜所訂立的合同。拆遷是一項(xiàng)敏感而復(fù)雜的工作，需要依法進(jìn)行，并尊重被拆遷人的權(quán)益。拆遷過程中簽訂的拆遷補(bǔ)償合同，具有法律約束力，涉及雙方的權(quán)益和責(zé)任。
作為被拆遷方，簽訂合同前需詳細(xì)了解合同條款，確保自身權(quán)益不受損害。下面將對(duì)房屋拆遷補(bǔ)償合同的相關(guān)要點(diǎn)進(jìn)行詳細(xì)介紹。
房屋拆遷補(bǔ)償合同的主體包括拆遷方和被拆遷方。拆遷方通常是政府或拆遷單位，具有拆遷權(quán)和管理權(quán)；被拆遷方為產(chǎn)權(quán)人或使用人，擁有被拆遷房屋的所有權(quán)或使用權(quán)。
房屋拆遷補(bǔ)償合同的目的是為了約定拆遷方對(duì)被拆遷方的補(bǔ)償責(zé)任和方式，保障被拆遷方的合法權(quán)益。合同內(nèi)容應(yīng)明確規(guī)定補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、補(bǔ)償金額、安置方式等相關(guān)事項(xiàng)。
房屋拆遷補(bǔ)償合同中的補(bǔ)償內(nèi)容是被拆遷方最為關(guān)注的部分。補(bǔ)償內(nèi)容通常包括以下要素：
房屋拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞蕉喾N多樣，在合同中需明確規(guī)定。常見的補(bǔ)償方式包括：
補(bǔ)償方式的選擇應(yīng)根據(jù)具體情況、雙方協(xié)商一致，并在合同中明確約定。
房屋拆遷補(bǔ)償合同應(yīng)明確約定雙方的違約責(zé)任和解決方式。例如，如果拆遷方未按時(shí)支付補(bǔ)償款項(xiàng)，被拆遷方可以要求支付違約金或采取法律手段維權(quán)。
房屋拆遷補(bǔ)償合同一般在雙方達(dá)成一致并簽字蓋章后生效，并按照合同約定的時(shí)間履行補(bǔ)償義務(wù)。
如發(fā)生補(bǔ)償爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過協(xié)商和解、仲裁或訴訟等方式解決。建議在合同中明確約定爭(zhēng)議解決方式，以避免后續(xù)糾紛。
房屋拆遷補(bǔ)償合同對(duì)于拆遷雙方來說都具有重要意義。被拆遷方應(yīng)充分了解自身權(quán)益，確保合同內(nèi)容符合法律規(guī)定并能夠保護(hù)自己的權(quán)益。如若需要，可以尋求法律援助，以確保獲得公正的拆遷補(bǔ)償。
如果您身處在中山地區(qū)，需要進(jìn)行房屋拆遷工程，我們提供一站式服務(wù)，全面解決房屋拆遷問題。在整個(gè)拆遷過程中，我們將竭誠(chéng)為您提供最專業(yè)的拆遷服務(wù)，有效應(yīng)對(duì)各種復(fù)雜情況。
無論您是需要將老房拆除，還是需要進(jìn)行城中村改造，我們均能為您提供高質(zhì)量、高效率的拆遷服務(wù)。
我們的團(tuán)隊(duì)由經(jīng)驗(yàn)豐富、技術(shù)過硬的專業(yè)人士組成，保證您在房屋拆遷過程中享受到高品質(zhì)的服務(wù)。我們注重細(xì)節(jié)，尊重客戶需求，努力讓每一位客戶滿意而歸。
需要了解更多詳情，或者預(yù)約服務(wù)，請(qǐng)隨時(shí)撥打我們的服務(wù)電話： 123-456-7890
感謝您閱讀我們的文章，希望我們的專業(yè)知識(shí)可以為您帶來幫助！
您好，很高興回答您的問題。
您問題中所提到的房屋征收，根據(jù)房屋之下土地性質(zhì)的不同實(shí)踐之中有兩種情形：國(guó)有土地上的房屋征收，以及集體土地上的房屋征收。這兩種情況所適用的法律法規(guī)不同，應(yīng)分別進(jìn)行討論。
首先是國(guó)有土地上的房屋征收，這種情形主要適用的是《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》。根據(jù)該條例第二條規(guī)定：為了公共利益的需要，征收國(guó)有土地上單位、個(gè)人的房屋，應(yīng)當(dāng)對(duì)被征收房屋所有權(quán)人（以下稱被征收人）給予公平補(bǔ)償。這其中只提到了對(duì)房屋的征收，原因即在于這種情形下，房屋下的土地屬于國(guó)家所有，不需要再次進(jìn)行征收程序。因此是對(duì)房屋直接進(jìn)行征收拆遷。
其次，在集體土地上的房屋征收情形中，主要適用的法律是《土地管理法》。該法第四十五條規(guī)定：“為了公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收農(nóng)民集體所有的土地的，可以依法實(shí)施征收”，由此，我們可以確定集體土地上的房屋征收本質(zhì)上是對(duì)土地的征收。而農(nóng)村房屋的拆遷，本質(zhì)上是土地被征收用作其他建設(shè)用途的結(jié)果。因此，是集體土地的征地程序先行啟動(dòng)，而房屋被拆遷作為這一程序的結(jié)果之一發(fā)生在后。（京平 韋）
隨著城市發(fā)展的不斷推進(jìn)，房屋拆遷成為一項(xiàng)日益常見的事務(wù)。對(duì)于需要進(jìn)行拆遷的居民和房屋拆遷項(xiàng)目的相關(guān)方，撰寫一份完善的房屋拆遷合同是非常重要的。本文將為您提供一份專業(yè)的房屋拆遷合同書寫指南，旨在幫助您了解拆遷合同的基本要素，并提供一份合同模板范本供參考。
拆遷合同的標(biāo)題應(yīng)明確表示合同性質(zhì)和涉及的主體。通常包括“房屋拆遷合同”、“建設(shè)項(xiàng)目拆遷補(bǔ)償協(xié)議”等。確保合同標(biāo)題簡(jiǎn)明扼要，方便閱讀和理解。
拆遷合同的主體包括被征收人和拆遷單位。在合同中需要詳細(xì)列出雙方的姓名、住址、聯(lián)系方式等信息，并明確各自的權(quán)利和義務(wù)。
合同中應(yīng)明確拆遷的具體范圍，包括被征收的土地或房屋的位置、編號(hào)等信息。同時(shí)，需規(guī)定拆遷開始和結(jié)束的時(shí)間，確保各方按照合同要求履行義務(wù)。
拆遷合同中必須明確被征收人的補(bǔ)償方式和標(biāo)準(zhǔn)，包括貨幣補(bǔ)償、安置房、臨時(shí)租賃補(bǔ)償?shù)?。具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)根據(jù)相關(guān)政策和法律規(guī)定進(jìn)行確定，并在合同中詳細(xì)列出。
合同中還可以根據(jù)實(shí)際情況約定其他相關(guān)事項(xiàng)，如臨時(shí)過渡期安排、臨時(shí)收拾物品等。確保合同條款全面、詳細(xì)，以避免后續(xù)爭(zhēng)議。
合同應(yīng)由雙方當(dāng)事人親筆簽字并加蓋公章，確保合同的真實(shí)性和有效性。合同一旦簽署，則具有法律效力。
請(qǐng)參考以下鏈接獲取房屋拆遷合同書寫模板范本：
感謝您閱讀本文，希望以上內(nèi)容能幫助您更好地理解和撰寫房屋拆遷合同。如果您有其他相關(guān)問題，歡迎隨時(shí)咨詢。
按下面幾條挨個(gè)計(jì)算相加，就是每平米的補(bǔ)償金額。 被征收拆除房屋的貨幣補(bǔ)償總金額一般由以下幾個(gè)部分構(gòu)成：
1）被征收拆除房屋市場(chǎng)評(píng)估價(jià)或協(xié)商價(jià)；
2）被拆除房屋附屬物，裝修部分評(píng)估價(jià)或協(xié)商價(jià)；
3）電話、有線電視、空調(diào)等設(shè)施移機(jī)費(fèi)用；
4）搬遷補(bǔ)助；
5）營(yíng)業(yè)用房屋的停產(chǎn)停業(yè)損失；
6）提前搬遷獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)；
7）征收人給予其他獎(jiǎng)勵(lì)。
