業(yè)主單位和建設(shè)單位沒(méi)有區(qū)別，業(yè)主單位就是建設(shè)單位（甲方），建設(shè)單位是工程項(xiàng)目的擁有者，負(fù)責(zé)工程項(xiàng)目的全過(guò)程，從項(xiàng)目的可行性研究丶規(guī)劃投建丶資金落實(shí)申請(qǐng)（公共事業(yè)丶政府投資）丶招標(biāo)丶項(xiàng)目工程施工過(guò)程全控制（周邊協(xié)調(diào)丶進(jìn)度監(jiān)控丶資金按進(jìn)度撥附等），商品房建設(shè)中開(kāi)發(fā)商是業(yè)主，政府工程代建局是業(yè)主。
中電投是中國(guó)電力投資集團(tuán)公司的簡(jiǎn)稱，是中國(guó)國(guó)有企業(yè)，屬于業(yè)主單位。作為國(guó)有企業(yè)，中電投的待遇相對(duì)較好。員工享有穩(wěn)定的工作環(huán)境和福利待遇，包括較高的薪資水平、完善的社會(huì)保險(xiǎn)和福利制度、職業(yè)發(fā)展機(jī)會(huì)等。此外，中電投還注重員工培訓(xùn)和職業(yè)發(fā)展，提供廣闊的發(fā)展空間和晉升機(jī)會(huì)，為員工提供良好的職業(yè)發(fā)展平臺(tái)?？傮w來(lái)說(shuō)，中電投作為國(guó)有企業(yè)，為員工提供了相對(duì)穩(wěn)定和優(yōu)厚的待遇。
政府投資的話，政府是建設(shè)單位，政府選擇專人組織項(xiàng)目招投標(biāo)、進(jìn)度控制、資金撥付，這個(gè)專人就是業(yè)主。你說(shuō)的應(yīng)該是項(xiàng)目承包單位，項(xiàng)目承包單位指的是業(yè)主投標(biāo)時(shí)中標(biāo)的單位，稱為總承包單位，也是施工單位?，F(xiàn)在中標(biāo)單位一般不會(huì)自己組織工人進(jìn)行施工需要進(jìn)行下一級(jí)專業(yè)分包或勞務(wù)分包，則下一級(jí)稱為分包單位或者稱呼施工隊(duì)伍、作業(yè)隊(duì)伍。
建設(shè)單位：甲方、業(yè)主
施工單位：施工方、承建方
建筑單位：具體的施工實(shí)施單位
誰(shuí)給錢(qián)誰(shuí)就是甲方，建設(shè)單位約等于甲方約等于業(yè)主，發(fā)包方一般是被委托方，也就是乙方?！ ?/p>
1、“建設(shè)單位”可以理解為出資單位，即“業(yè)主”，就是這個(gè)大樓是給誰(shuí)蓋的。或者說(shuō)：建設(shè)單位就是拿錢(qián)出來(lái)給施工單位，讓施工單位給蓋房子的?！ ?/p>
2、“發(fā)包方”一般情況下指的就是業(yè)主，但工程允許分包時(shí)，他有可能是總包方?！ ?/p>
3、“甲方”是指代用詞，一般為合同的出資方或委托方。“乙方”是被委托方。甲方的概念這么說(shuō)吧，假如你是施工單位，那么你和建設(shè)單位（業(yè)主）簽訂勞務(wù)合同，那么建設(shè)單位就是你的甲方；假如你和總包單位簽訂勞務(wù)合同，那么總包方就是你的甲方。在總包項(xiàng)目部，通常稱建設(shè)單位（即業(yè)主或發(fā)包方）為甲方。同樣，我們下面的分包公司，稱我們?yōu)榧追?。其?shí)這些概念上的問(wèn)題也不用那么復(fù)雜，總之記住一點(diǎn)，出錢(qián)的一定是甲方，誰(shuí)給你支付工程款誰(shuí)就是你的甲方，誰(shuí)給他工程款誰(shuí)就是他的甲方，而是你的大甲方?！ ?/p>
4、承建商也就是施工單位。
貫徹國(guó)家和建設(shè)主管部門(mén)的有關(guān)工程建設(shè)的方針、 政策、 法規(guī)和規(guī)定, 按照批準(zhǔn)的建設(shè)規(guī)模、 技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、 建設(shè)工期和投資,、就工程質(zhì)量、安全、工期、投資等全過(guò)程對(duì)委托方負(fù)責(zé)。
業(yè)主項(xiàng)目部是建設(shè)管理單位具體負(fù)責(zé)建設(shè)項(xiàng)目管理任務(wù)的基建管理機(jī)構(gòu)，建設(shè)管理單位可以根據(jù)管理任務(wù)和管理人員情況組建一個(gè)或若干個(gè)業(yè)主項(xiàng)目部。
發(fā)包人、建設(shè)單位和業(yè)主是在工程建設(shè)中具有不同角色和職責(zé)的三個(gè)關(guān)鍵方面。
發(fā)包人通常是由政府或企業(yè)代表或任何機(jī)構(gòu)作為承包商的代表，負(fù)責(zé)將工程承包給承包商。他們通常是指定工程的所有者或合法代表，并且負(fù)責(zé)簽訂合同、確定項(xiàng)目時(shí)間表和工程費(fèi)用。
建設(shè)單位是指負(fù)責(zé)工程建設(shè)的單位或機(jī)構(gòu)。他們通常是項(xiàng)目擁有者的代表，或者是被授權(quán)進(jìn)行工程建設(shè)的機(jī)構(gòu)。
業(yè)主代表的是擁有工程項(xiàng)目或資產(chǎn)的個(gè)人或者組織。他們通過(guò)招標(biāo)程序或者其他方式選擇承包商，然后與承包商簽訂工程合同，負(fù)責(zé)為工程項(xiàng)目提供資金、確定項(xiàng)目要求、審核完成的工程和支付費(fèi)用。
總的來(lái)說(shuō)，發(fā)包人是指定和簽訂合同的人，建設(shè)單位是指負(fù)責(zé)工程建設(shè)的機(jī)構(gòu)，業(yè)主是擁有工程項(xiàng)目或資產(chǎn)的個(gè)人或組織。他們?cè)诠こ探ㄔO(shè)中發(fā)揮著不同的角色和職責(zé)，共同推動(dòng)工程建設(shè)的順利進(jìn)行。
公路建設(shè)業(yè)主單位檔案資料一般包括：前期準(zhǔn)備資料，項(xiàng)目可行性研究報(bào)告，項(xiàng)目建議書(shū)，施工許可證，地質(zhì)勘探報(bào)告，項(xiàng)目招標(biāo)資料，設(shè)計(jì)合同，施工圖紙，施工合同，監(jiān)理合同，施工組織設(shè)計(jì)，施工方案，工程量清單，工程結(jié)算資料，會(huì)議記錄，圖紙會(huì)審記錄等資料。
業(yè)主聘用監(jiān)理單位對(duì)工程建設(shè)進(jìn)行管理，具體管理內(nèi)容是由監(jiān)理合同確定的，比如單純施工，方案設(shè)計(jì)、施工、保修階段監(jiān)理等。
監(jiān)理單位用自己的智力服務(wù)為業(yè)主服務(wù)，代替業(yè)主控制投資質(zhì)量進(jìn)度安全等，確保項(xiàng)目順利進(jìn)展。
監(jiān)理根據(jù)國(guó)家法律和本項(xiàng)目的合同、規(guī)范、規(guī)程、標(biāo)準(zhǔn)，秉承優(yōu)質(zhì)服務(wù)，公正科學(xué)，廉潔自律；發(fā)揮技術(shù)優(yōu)勢(shì)，按照業(yè)主要求和質(zhì)量體系運(yùn)作，實(shí)現(xiàn)“監(jiān)理工程滿意率100%”的質(zhì)量目標(biāo)。
監(jiān)理人員的素質(zhì)在監(jiān)理咨詢中起決定性作用，在處理業(yè)主、施工單位關(guān)系中至關(guān)重要，直接導(dǎo)致所監(jiān)理工程項(xiàng)目的安全質(zhì)量和影響咨詢公司的聲譽(yù)。
“打鐵必須本身硬”，監(jiān)理人員具有良好的素質(zhì)，才能有效保證工程的安全、質(zhì)量，才能取信于人。為此，監(jiān)理人員必須做到：思想端正，作風(fēng)過(guò)硬，業(yè)務(wù)精通，勤奮務(wù)實(shí)。
業(yè)主強(qiáng)調(diào)的是建筑物的所有權(quán)，即誰(shuí)擁有這個(gè)建筑物，業(yè)主可以發(fā)生變化，例如，在房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)過(guò)程中，房子沒(méi)賣(mài)出去的時(shí)候，其業(yè)主是房地產(chǎn)公司，房子賣(mài)出后業(yè)主轉(zhuǎn)移到購(gòu)房者。
建設(shè)單位是相對(duì)于施工單位來(lái)講的，誰(shuí)要建這個(gè)建筑物，誰(shuí)就是建設(shè)單位。
甲方是源于合同簽訂中的甲乙雙方的，在建筑施工過(guò)程中，一般甲方默認(rèn)指的是建設(shè)單位。
