當(dāng)前位置：主頁(yè) > 寫(xiě)簡(jiǎn)歷 > 世聯(lián)地產(chǎn)策劃？
策劃嘛，看名字也大概知道干啥呢。
世聯(lián)的地產(chǎn)策劃廣義上講分兩個(gè)部分，一個(gè)是顧問(wèn)，一個(gè)是策劃，我覺(jué)得你應(yīng)該問(wèn)的是代理那邊的策劃。代理的策劃工作主要分位前期和后期，是根據(jù)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)時(shí)間分的。前期工作主要有點(diǎn)像顧問(wèn)部的顧問(wèn)，做一些項(xiàng)目定位、產(chǎn)品戶(hù)型定位、開(kāi)發(fā)次序等工作；后期主要是執(zhí)行工作，就是銷(xiāo)售入場(chǎng)后的工作，策劃主要是指導(dǎo)銷(xiāo)售工作，比如營(yíng)銷(xiāo)計(jì)劃、價(jià)格策略、活動(dòng)方案等亂七八糟的工作。世聯(lián)的門(mén)檻沒(méi)有那么高，你在廣告公司做的這些工作經(jīng)驗(yàn)足以讓你進(jìn)入世聯(lián)，但職位和待遇應(yīng)該不會(huì)太高。看你說(shuō)的這個(gè)樣子，應(yīng)該做策劃師沒(méi)有問(wèn)題。做地產(chǎn)策劃前景還是蠻不錯(cuò)的：
工作一年后，對(duì)應(yīng)工資最好定位在跑腿位置，工資還是定位基礎(chǔ)級(jí)吧，定位太高并不一定是好事。
工作兩三年后，最好爭(zhēng)取能有單獨(dú)策劃項(xiàng)目的能力，這樣表明已是比較優(yōu)秀了，工資還是由老板定最好了，老板說(shuō)多少就拿多少吧。
工作四至六年，爭(zhēng)取在行業(yè)內(nèi)有一點(diǎn)小小名氣吧，有名氣的人不一定就有對(duì)應(yīng)的位置哦。
工作十年后，如果可以的話，就炒掉老板吧，工資已不重要了，職位也不重要了。人脈廣就自己開(kāi)公司或成為合伙人。
沒(méi)有
1.地產(chǎn)行業(yè)整體未來(lái)前景不樂(lè)觀
2.相對(duì)來(lái)說(shuō)，二手業(yè)務(wù)前景，好過(guò)一手業(yè)務(wù)
3.專(zhuān)業(yè)分工角度，銷(xiāo)售好過(guò)策劃
簡(jiǎn)歷主要從個(gè)人信息，教育經(jīng)歷，工作經(jīng)驗(yàn)，個(gè)人能力證書(shū)，自我評(píng)價(jià)等幾方面制作，尤其是工作經(jīng)驗(yàn)這一塊作為營(yíng)銷(xiāo)策劃來(lái)說(shuō)要從這個(gè)崗位的要求出發(fā)突出自己的優(yōu)勢(shì)亮點(diǎn)，包括自己做的項(xiàng)目，取得的效果或成績(jī)等
崗位職責(zé)：
1、撰寫(xiě)全程策劃報(bào)告、定位報(bào)告、規(guī)劃建議、執(zhí)行報(bào)告；全面負(fù)責(zé)項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)策劃工作，進(jìn)行項(xiàng)目的相關(guān)營(yíng)銷(xiāo)、定位策劃，市場(chǎng)策劃方案、廣告方案的撰寫(xiě)與編制，項(xiàng)目銷(xiāo)售方案的制定與實(shí)施，項(xiàng)目可行性研究，完成項(xiàng)目投資測(cè)算、產(chǎn)品策劃定位報(bào)告?！ ?/p>
2、負(fù)責(zé)公司的企業(yè)文化建設(shè)及品牌推廣，負(fù)責(zé)公司形象宣傳、推廣及形象監(jiān)控；負(fù)責(zé)公司VI形象的設(shè)計(jì)、策劃、應(yīng)用、推廣和規(guī)范管理?！ ?/p>
3、負(fù)責(zé)辦理方案的報(bào)批并辦理領(lǐng)取執(zhí)照的手續(xù)，向政府申報(bào)項(xiàng)目建設(shè)計(jì)劃，辦理征用土地的相關(guān)手續(xù)。
4、負(fù)責(zé)對(duì)銷(xiāo)售及策劃進(jìn)度進(jìn)行動(dòng)態(tài)掌控。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)政府關(guān)系及手續(xù)的辦理、規(guī)劃設(shè)計(jì)、拆遷工作、市政實(shí)施及客戶(hù)入住等工作?！ ?/p>
5、組織對(duì)目標(biāo)市場(chǎng)進(jìn)行調(diào)查分析，準(zhǔn)確把握消費(fèi)者的消費(fèi)需求和消費(fèi)傾向（產(chǎn)品類(lèi)型、價(jià)格、熱銷(xiāo)戶(hù)型等信息），撰寫(xiě)市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告，對(duì)項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)。
6、負(fù)責(zé)與相關(guān)媒體對(duì)接,具體實(shí)施地產(chǎn)項(xiàng)目的品牌及文化建設(shè)的推廣、宣傳，做好活動(dòng)的策劃、包裝、宣傳、跟進(jìn)等實(shí)施工作?！ ∪温氋Y格： 1、房地產(chǎn)或市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)等相關(guān)專(zhuān)業(yè)，大專(zhuān)及以上學(xué)歷，28歲以上?！ ?、3年以上地產(chǎn)公司或代理公司營(yíng)銷(xiāo)策劃經(jīng)驗(yàn)，有較強(qiáng)的現(xiàn)場(chǎng)執(zhí)行能力和計(jì)劃編制能力，有咨詢(xún)公司工作背景或成功策劃案例者優(yōu)先?！ ?、具備從市場(chǎng)到投資、土地、產(chǎn)品、客群、營(yíng)銷(xiāo)、推廣等房地產(chǎn)全程調(diào)研、分析與策劃服務(wù)能力，能獨(dú)立組織撰寫(xiě)各類(lèi)項(xiàng)目策劃報(bào)告、獨(dú)立提案、獨(dú)立操盤(pán)。 4、精通房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)策劃推廣全過(guò)程，擁有獨(dú)立制定、編寫(xiě)項(xiàng)目前期及營(yíng)銷(xiāo)執(zhí)行策略方案的能力，熟悉商業(yè)地產(chǎn)運(yùn)作者優(yōu)先?！ ?、熟悉城市建設(shè)、房地產(chǎn)行業(yè)，熟悉房地產(chǎn)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，及時(shí)掌握房地產(chǎn)市場(chǎng)動(dòng)態(tài)，具有敏銳的市場(chǎng)洞察力、判斷力?！ ?、具備敏銳的市場(chǎng)判斷以及優(yōu)秀的開(kāi)拓創(chuàng)新、溝通協(xié)調(diào)、組織推動(dòng)能力；具有很強(qiáng)的組織營(yíng)銷(xiāo)商務(wù)活動(dòng)、良好的公關(guān)能力和客戶(hù)關(guān)系建立能力、良好的心理素質(zhì)和抗壓能力。
7、具備很強(qiáng)的語(yǔ)言、文字表達(dá)能力、計(jì)算機(jī)操作能力以及豐富的團(tuán)隊(duì)管理經(jīng)驗(yàn)。
1、撰寫(xiě)全程策劃報(bào)告、定位報(bào)告、規(guī)劃建議、執(zhí)行報(bào)告；全面負(fù)責(zé)項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)策劃工作，進(jìn)行項(xiàng)目的相關(guān)營(yíng)銷(xiāo)、定位策劃，市場(chǎng)策劃方案、廣告方案的撰寫(xiě)與編制，項(xiàng)目銷(xiāo)售方案的制定與實(shí)施，項(xiàng)目可行性研究，完成項(xiàng)目投資測(cè)算、產(chǎn)品策劃定位報(bào)告?！ ?/p>
2、負(fù)責(zé)公司的企業(yè)文化建設(shè)及品牌推廣，負(fù)責(zé)公司形象宣傳、推廣及形象監(jiān)控；負(fù)責(zé)公司VI形象的設(shè)計(jì)、策劃、應(yīng)用、推廣和規(guī)范管理?！ ?/p>
3、負(fù)責(zé)辦理方案的報(bào)批并辦理領(lǐng)取執(zhí)照的手續(xù)，向政府申報(bào)項(xiàng)目建設(shè)計(jì)劃，辦理征用土地的相關(guān)手續(xù)?！ ?/p>
4、負(fù)責(zé)對(duì)銷(xiāo)售及策劃進(jìn)度進(jìn)行動(dòng)態(tài)掌控。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)政府關(guān)系及手續(xù)的辦理、規(guī)劃設(shè)計(jì)、拆遷工作、市政實(shí)施及客戶(hù)入住等工作?！ ?/p>
1、 房地產(chǎn)評(píng)估：大的評(píng)估公司的收入，比你做策劃的還要多很多呢，尤其是提成制的，建議到經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)的大中城市的一級(jí)或者二級(jí)評(píng)估公司，如果有能力可以先考土地估價(jià)師 再考房地產(chǎn)估價(jià)師。
2、廣告策劃：對(duì)廣告的整體戰(zhàn)略與策略的運(yùn)籌規(guī)劃。廣告策劃就是對(duì)于提出廣告決策、實(shí)施廣告決策、檢驗(yàn)廣告決策全過(guò)程作預(yù)先的考慮與設(shè)想。廣告策劃不是具體的廣告業(yè)務(wù)，而是廣告決策的形成過(guò)程。
3、游戲策劃：是游戲開(kāi)發(fā)公司中的一種職稱(chēng)，是電子游戲開(kāi)發(fā)團(tuán)隊(duì)中負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)策劃的人員，是游戲開(kāi)發(fā)的核心。主要工作是編寫(xiě)游戲背景故事，制定游戲規(guī)則，設(shè)計(jì)游戲交互環(huán)節(jié)，計(jì)算游戲公式，以及整個(gè)游戲世界的一切細(xì)節(jié)等。
一、項(xiàng)目的前期定位策劃：即房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的可行性研究，包括市場(chǎng)調(diào)研、項(xiàng)目定位、項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)效益分析等。
二、項(xiàng)目的推廣整合策劃：包括項(xiàng)目的VI設(shè)計(jì)，項(xiàng)目推廣期、促銷(xiāo)期、強(qiáng)銷(xiāo)期、收盤(pán)期投放多種媒體的廣告方案設(shè)計(jì)和各種促銷(xiāo)活動(dòng)的策劃方案等等。
三、項(xiàng)目的銷(xiāo)售招商策劃：包括售樓人員培訓(xùn)，銷(xiāo)售手冊(cè)的編制，分階段銷(xiāo)售價(jià)格的確定等；項(xiàng)目的商業(yè)部分還要進(jìn)行業(yè)態(tài)定位策劃和招商策劃。
這個(gè)要看情況的，就拿我之前工作單位來(lái)說(shuō)吧我之前工作單位是上海前十的地產(chǎn)策劃?rùn)C(jī)構(gòu)，包括廣告、銷(xiāo)售等全程代理。
一般大公司崗位都分很細(xì)，因公司注重落地，在廣告部門(mén)，策劃是兼AE的，也就是你要直接與甲方溝通，并根據(jù)項(xiàng)目市場(chǎng)拿出可以落地的方案。一般新手2000元，這個(gè)薪資在上海需要和朋友合租共擔(dān)房?jī)r(jià)，節(jié)衣省食才能過(guò)下去，偶爾可能還會(huì)跟家里要點(diǎn)錢(qián)；一年經(jīng)驗(yàn)熟手，大概工資在3K—4K之間，帶2個(gè)左右一般項(xiàng)目，能勉強(qiáng)果腹吧；
二年到三年經(jīng)驗(yàn)，看你操過(guò)哪些盤(pán)，看你怎么和HR談，一般應(yīng)該能拿到5.5K以上的；你四年經(jīng)驗(yàn)，看是什么崗位，還有做過(guò)得項(xiàng)目知名否，畢竟上海跟青島隔得有點(diǎn)遠(yuǎn)，樂(lè)觀估計(jì)，普通崗能拿6—7K的。年底獎(jiǎng)金是很大一部分，看你表現(xiàn)了，表現(xiàn)好，關(guān)系好，3W不成問(wèn)題吧。 如果是單純的銷(xiāo)售策劃，會(huì)更辛苦些，工資和廣告公司策劃差不多，不過(guò)在提成或獎(jiǎng)金方面，你是可以跟領(lǐng)導(dǎo)談的。 最后，如果沒(méi)結(jié)婚無(wú)女友的屌絲男，推薦去上海！不關(guān)及薪水多少，去到哪里，會(huì)發(fā)現(xiàn)不一樣的人生！
有前途
1、房地產(chǎn)策劃是近年來(lái)興起的一個(gè)行業(yè)。全國(guó)房地產(chǎn)策劃人才平均年薪大概在12萬(wàn)元以上，如能策劃出好的樓盤(pán)項(xiàng)目，策劃師年薪可達(dá)到幾十萬(wàn)元甚至百萬(wàn)元以上。
2、但是由于頂級(jí)的策劃人才短缺，通常是10個(gè)項(xiàng)目搶8個(gè)策劃人才，一些優(yōu)秀的房地產(chǎn)策劃師必須有建筑行業(yè)知識(shí)，同時(shí)需要是策劃的高手。而且房地產(chǎn)策劃目前在我國(guó)還處于較為年輕的專(zhuān)業(yè)服務(wù)階段，房地產(chǎn)企業(yè)普遍面臨著策劃人短缺的困境。
3、目前有65%的房產(chǎn)企業(yè)急需策劃人員，其中90%的企業(yè)因招不到經(jīng)過(guò)系統(tǒng)培訓(xùn)的人才而出現(xiàn)崗位空缺。房地產(chǎn)策劃管理類(lèi)職位將成為房地產(chǎn)行業(yè)最緊缺的高端職位之一，需求旺盛
