深圳龍華金橋花園屬于龍華街道景龍社區(qū)居委會。
深圳龍華金橋花園地址：深圳市龍華區(qū)東環(huán)一路與和平路交匯處。
龍華街道地址：深圳市龍華區(qū)人民路4247號
營業(yè)時間
周一至周五09:00-12:00;14:00-17:00
景龍社區(qū)地址：深圳市龍華區(qū)龍華新區(qū)(龍華地鐵站B口步行290米)。
公交線路：羅寶線 → 龍華線，全程約21.7公里1、從深圳火車站步行約490米,到達羅湖站2、乘坐羅寶線,經(jīng)過7站, 到達會展中心站3、乘坐龍華線,經(jīng)過9站, 到達上塘站4、步行約500米,到達龍?zhí)列麓?
龍華公寓屬于龍華街道民清社區(qū)。
龍華公寓位于龍華區(qū)民清路9號，由匯源盛實業(yè)有限公司建成，總建筑面積200000，總占地面積12000，共計房屋1334戶，小區(qū)物業(yè)公司為匯源盛實業(yè)有限公司。
周邊配套
醫(yī)療
深圳市龍華區(qū)人民醫(yī)院，深圳市人民醫(yī)院龍華分院，龍崗區(qū)第二人民醫(yī)院沖之社區(qū)健康服務(wù)中心，龍華人民醫(yī)院-體檢中心，龍華人民醫(yī)院水斗社康中心，深圳國丹婦兒醫(yī)院，深圳亮冰診所，龍華人民醫(yī)院油松社區(qū)健康服務(wù)中心，深圳軍龍醫(yī)院，南北藥行(東源閣東南)。
教育
松和小學(xué)，龍華文化藝術(shù)中心-圖書館，龍華高級中學(xué)，油松幼兒園，展華實驗學(xué)校，新華中學(xué)，龍華中英文實驗學(xué)校，清湖小學(xué)，華為軟件研發(fā)中心，深圳市龍崗區(qū)科技城外國語學(xué)校。
購物
山姆會員商店，iCO龍華時尚購物領(lǐng)地，天虹商場(東環(huán)店)，共和農(nóng)貿(mào)批發(fā)市場，興萬和購物廣場(油富店)，國匯隆，燕之屋(龍華山姆店)，山姆龍華店(Apple授權(quán)經(jīng)銷商專區(qū))，美家惠康，共和市場水果批發(fā)區(qū)。
深圳龍華區(qū)星河丹堤屬于民治街道辦事處民豐社區(qū)居委會。
深圳龍華區(qū)星河丹堤地址：深圳市龍華區(qū)星豐路8號(梅林關(guān)地鐵站A口步行490米)
民治街道辦事處地址：深圳市龍華區(qū)龍華鎮(zhèn)民治村陽光路28號。
營業(yè)時間 周一至周五09:00-12:00;14:00-17:00
民豐社區(qū)居委會地址：深圳市龍華區(qū)星河丹堤E區(qū)2棟
2021年來回答你，你低調(diào)點騎沒問題，我剛從深圳ktm提車直接騎回增城，見到不少交警，只要你合法車輛遵守交規(guī)都不理你
紀凱婷，女，漢族、1989年出生于中國香港、擁有倫敦大學(xué)經(jīng)濟學(xué)和金融學(xué)的學(xué)士學(xué)位。是龍光地產(chǎn)董事局主席兼執(zhí)行長紀海鵬的女兒，為龍光地產(chǎn)非執(zhí)行董事，紀凱婷通過不同的公司及家族信托持有龍光地產(chǎn)85%的股權(quán)，身家合計約13億美元（約人民幣80.6億元）。2014年紀凱婷登上《2014年胡潤女富豪榜》，是15位新上榜的富豪之一，也是上榜中最年輕的女富豪。
目前的話龍華區(qū)屬于她最有財力和年輕，我同事都說估計就只有她了！
7年深圳寫字樓辦公室出租行業(yè)從業(yè)經(jīng)驗，知無不言。
深圳龍華，屬于老稱呼中的關(guān)外區(qū)域，片區(qū)由于地鐵交通不便，經(jīng)濟實力不強，所以很多寫字樓都是零散分布的，并沒有出現(xiàn)哪個片區(qū)是集中式的商務(wù)辦公區(qū)，類似福田CBD、車公廟和南山科技園那種。
整個龍華片區(qū)，目前開通的地鐵有4號線、5號線和6號線。
詳細介紹下現(xiàn)在整個龍華區(qū)域靠近地鐵站的寫字樓辦公室吧。
1.深圳北站，4-5-6號線的交匯站。在深圳北站的規(guī)劃中，這里是有好幾十棟甲級寫字樓的，但是實際情況呢，去深圳北站坐過高鐵的都知道，除了東廣場那零星的幾棟寫字樓外，還是一片荒涼。其中匯德大廈只有低區(qū)的幾層在對外招租，全毛坯，價格在130元/㎡上下，高區(qū)是用作招商引資用；匯隆中心，更別說了，整棟都是招商引資用，另外一棟是商務(wù)公寓。
2.紅山站，4-6號線的交匯站。這里是整個龍華的中央住宅區(qū)，在龍華區(qū)的定位類似福田中心區(qū)。文化上有文化演藝四館；商業(yè)上有升級版的歡樂海岸“紅山6979”、龍光玖鉆近10萬㎡的底商以及龍華天虹；學(xué)校上有深圳四大名校之一的深圳高級中學(xué)北校區(qū)；醫(yī)療上有在建的三甲醫(yī)院新華醫(yī)院。
這里各項配套完善，甲級寫字樓有安宏基天曜廣場和龍光世紀中心，安宏基天曜廣場是整棟樓對外出租，價格在130-180元。龍光世紀中心又稱龍光玖鉆，鉆石外立面，高區(qū)是5星級酒店，目前是18樓以下對外出租，價格在130元/㎡左右
3.上塘地鐵站，4號線，這里有潛龍曼海寧廣場，價格在80元左右；淘金地大廈，價格在75元上下。
4.龍勝地鐵站，4號線，這附近有宇豐大廈，價格50元左右；恒博商務(wù)中心，價格120元左右。
5.龍華地鐵站，4號線，在這附近有全新甲級寫字樓長江中心，共41層，就在龍華神盤鴻榮源壹成中心里面，無縫對接大型購物中心壹方天地，價格在130元左右。
6.清湖地鐵站，4號線，在這附近有金鑾國際商務(wù)大廈、錦華發(fā)工業(yè)園、青創(chuàng)園龍華匯、金禾田商務(wù)中心、港之龍商務(wù)中心、幸福城商務(wù)廣場、大唐時代大廈、衛(wèi)東龍商務(wù)大廈，價格在45-135元左右。
7.清湖北地鐵站，4號線，在這附近有客盛智創(chuàng)大廈、尚美中心大廈、振華時代廣場，價格在40-70元左右。
8.白石龍地鐵站，4號線，在這附近有新龍大廈，可以定制裝修，價格在80-90元。
9.上芬地鐵站 ，6號線，在這附近有上塘商業(yè)大廈和融創(chuàng)智匯大廈。上塘商業(yè)大廈的價格60元，融創(chuàng)的價格在90元左右。
10.元芬地鐵站，6號線，在這附近有元芬工業(yè)區(qū)和元芬科創(chuàng)園，價格在45元左右
11.民治地鐵站，5號線，在這附近有1970科技小鎮(zhèn)、向南商業(yè)大廈、秋瑞大廈和藍坤大廈，價格在70-80左右。
以上就是深圳龍華片區(qū)所有靠近地鐵口的寫字樓辦公室詳情，希望對你們有幫助。
你知道嗎？龍華是深圳新房庫存最多的片區(qū)。
目前已經(jīng)備案的新房庫存約6.9千套，基本上都是最近半年開盤滯銷的新房。
龍華一直號稱“宇宙中心”，早在2019年，隨著金茂府開盤就跨入房價10萬/平的時代。
眼看這么好的局面，龍華是如何陷入“滯銷”的境地的。
有資深地產(chǎn)人總結(jié)為“定位錯誤，丫鬟的地位，總想著有小姐的身價?！?/b>
話有點糙，有點狠，但一萬間認為，不無道理。
01
身價暴漲
開始走高端路線
龍華本來也是挺老實本分，奈何天降大任。
2011年獨立成為新區(qū)后，深圳北站選址龍華，地鐵4號線開通利好，讓龍華一下子身價暴漲。
10年漲了近500%、短短10年時間，從1字頭直接躍升到核心區(qū)10字頭、2013-2015年累計三年漲幅全市第一......
這些外界對龍華房價（身價）的談?wù)摬唤^于耳，至今能在網(wǎng)上搜到蛛絲馬跡。
龍華“宇宙中心”的名頭也是由此而來，在2020年，龍華二手房也能以23.2%的漲幅排在全市第三，力壓勢頭很猛光明。
或許就是這樣的盛況，讓龍華出盡風(fēng)頭，自信心爆棚。
龍華覺得自己差不多可以和前海、福田看齊了。
畢竟官方說了，深圳城市中心體系重點建設(shè)唯一“1個都市核心區(qū)”：大前海中心、福田-羅湖中心、龍華中心。
深圳市城市總體規(guī)劃（2016-2035年）其中總規(guī)中透露，深圳的城市按照“多中心、網(wǎng)格化、組團化”方向發(fā)展。最值得關(guān)注的是城市中心體系有了新的表述：“1個都市核心區(qū)、2個市級中心、3個副中心、6個組團中心”。深圳將重點建設(shè)唯一的“1個都市核心區(qū)”。都市核心區(qū)由三大部分組成：大前海中心、福田-羅湖中心，以及龍華中心。
龍華引入3700億巨額投資，投資規(guī)模是福田CBD的4倍，量級與前?？待R。
加上三條地鐵線路（4號線、5號線、6號線）和壹方天地的加持，讓龍華覺得自己又可以更進一步了。
精明的地產(chǎn)開發(fā)商看到這個情況，一拍大腿，紛紛在龍華建起了豪宅。
從最初的觀瀾高爾夫別墅，然后是北站附近的水榭山、圣莫麗斯、熙園山院，還有星河丹堤；
然后紅山在深高北的帶動下，變成了“宇宙中心”的中心，水榭春天五六期、金亨利、匯龍灣也搖身一變相繼成為豪宅。
2019年，金茂府的開盤讓整個龍華豪宅有了新高點，龍華破十萬的時代開啟。
在2020年不管是一手還是二手10萬+去化常態(tài)化，包括深高北也從當時的六萬多一路向上，成交均價是13萬。
參考價出來之前，2020年龍華高端住宅數(shù)據(jù)
近兩年，大家也發(fā)現(xiàn)了，隨著6號地鐵線的規(guī)劃和開通，龍華豪宅逐漸向紅山片區(qū)聚集，號稱龍華第一豪宅的“金茂府”也是在紅山片區(qū)。
畢竟龍華最強buff深圳北站，離紅山也是非常近的，“概念輸血”十分方便。
規(guī)劃建設(shè)的北站商務(wù)中心區(qū)成為繼福田中心區(qū)、南山（科技園+前海+后海）之后的深圳第三個新興商務(wù)辦公區(qū)。
北站商務(wù)中心區(qū)（效果圖）
所以紅山片區(qū)，無論是豪宅還是普通商品房，在宣傳時候都會帶上深圳北站商務(wù)區(qū)，號稱紅山是承接著深圳北站商務(wù)區(qū)生活性配套服務(wù)的片區(qū)。
在規(guī)劃發(fā)展上，紅山片區(qū)也一直向市中心區(qū)看齊，希望成為深圳數(shù)一數(shù)二的高端商住片區(qū)。
近年來，紅山片區(qū)也在努力建設(shè)自己，片區(qū)內(nèi)的規(guī)模檔次遠超龍華其他片區(qū)。
如有大量的高檔商業(yè)配套，在文化教育配套方面參照市級標準，如市美術(shù)館新館、市圖書館分館、新華醫(yī)院，深圳高級中學(xué)龍華分校等。
其實這樣一看，龍華還是挺上進，但為何在今天淪落到“賣不動”？
02
低不成，高不就
艱難“豪宅路”
一萬間認為龍華“賣不動”原因有三：
1，真正富豪階級看不上，剛需買不起
即使龍華有深圳北站，但是依然改變不了，它沒有關(guān)內(nèi)幾個老牌經(jīng)濟強區(qū)的實力和圈層文化。
買香蜜湖，買華僑城，買深圳灣1號，買恒裕濱城，都是深圳old money和new money圈層的認同感和榮譽感。
但是買紅山金茂府，買北站熙園山院，不好意思，只能說一句，這些房子質(zhì)量不錯，聽說很貴，你應(yīng)該很有錢。
還記當初深圳很多人嘲諷金茂府，說它是“偽豪宅”，就是有這個原因。
一萬間認為龍華的地段優(yōu)勢，不在深圳北站，而在于位于深圳中心位置，它是深圳全市最適合剛需及中產(chǎn)階級居住的地方，也能滿足一部分小富階層的需求。
因為在龍華中心區(qū)居住，無論是在南山，還是福田、羅湖上班，都可以在一個小時內(nèi)抵達。
但是真正的剛需，買不起龍華中心區(qū)的房子，這就造成了龍崗和光明搶奪瓜分了屬于龍華的剛需客戶。而中產(chǎn)階級與小富階層在三年疫情中屬于受害的重點群體，購買力一下子就拉垮了。
龍華自然就被“?！毕铝?。
2，產(chǎn)業(yè)實力，支持不了龍華的房價
龍華的規(guī)劃和定位再好，說到底，目前龍華的房子主要客戶是承接關(guān)內(nèi)福田、羅湖、南山的外溢群體，以龍華現(xiàn)在自身的實力是難以支撐當下的房價的。
現(xiàn)在龍華區(qū)內(nèi)能數(shù)得上的大企業(yè)也就是富士康，港龍生物、三贏科技等，GDP在2021年排第六位，連GDP增速為負數(shù)的龍崗都追不上。
而且，我們以第七次人口普查常住人口數(shù)量為基數(shù)進行計算各區(qū)人均GDP，發(fā)現(xiàn)龍華人均GDP竟然排全市倒數(shù)第三。
在這個情況下，福田、南山都片區(qū)外溢的客戶被龍崗和光明以低價搶奪奪，深圳龍華自身的剛需客戶或許也承受不了片區(qū)內(nèi)的房價，轉(zhuǎn)向其他低價片區(qū)的房子。
畢竟，GDP排名第六、人均GDP倒數(shù)第三的的龍華，房價吊打龍崗、光明，這就是龍華人民的壓力。
可能這時候有人來杠，你不要總是說龍華房價貴的地方，龍華房價也有便宜的地方，比如觀瀾。
誒，真的不好意思，今年3月份備案入市的觀瀾新盤—萬科啟城家園，最高單價6.1萬/平，最低單價5.1萬/平。
而龍崗今年1月份入市的和昌拾里華府，最高單價是4.8萬/平，均價約4.52萬/平。
這就是差距。
3，最嚴調(diào)控之下，是龍華在裸泳
深圳各區(qū)，不可否認，房地產(chǎn)基本多多少少都存在泡沫。
在2021的多次持續(xù)調(diào)控輸出下，深圳購房者基本都冷靜下來，不再盲目跟風(fēng)購房，投資客在二手房參考價出臺后也大批撤離深圳。
但是二手房參考價下，龍華部分片區(qū)的二手房掛牌價依然高達7.2-9萬/平。
在這個情況下，沒有產(chǎn)業(yè)支撐，沒有圈層配套加持下的龍華，這個價格的房子就很難找到接盤俠了。
在參考價出臺一周后，深圳20個片區(qū)的二手房出現(xiàn)業(yè)主報價下跌，其中龍華中心片區(qū)跌幅最大，跌幅為8.2%，另外觀瀾中心、龍勝、龍華汽車站等龍華多個片區(qū)赫然在報價下跌的行列中。
至此，龍華新房一下子也失去競爭力了，2021年坪山新房成交量跑贏龍華。
至于為什么這樣？其實道理很簡單，調(diào)控之下，深圳各區(qū)房價水分都被擠走一部分。
購房者的選擇更多，看向樓市挑剔的眼光更銳利，龍華交通擁堵、產(chǎn)業(yè)不硬、房價過高、學(xué)位緊缺的問題暴露無遺。
03
房子庫存將破萬
龍華還能維持“身價”嗎？
我們先來一個圖表直觀感受一下龍華的新房的庫存。
從圖表中可以看到，龍華新房庫存已經(jīng)達到6.9千套了，接下來還有大量的新房要開盤，賣不好，庫存過萬不是夢。
據(jù)不完全統(tǒng)計，龍華2022年預(yù)計有13盤入市。
僅萬科啟城二期、龍勝尚府和御景華府三個盤就有超2000套住宅。
面對這么多的新房，龍華項目的開發(fā)商接下來肯定會加大力度推銷。
畢竟去年龍華房子的壓力不是一般大。
去年觀瀾總共出了3個新盤，錦順名居去年7月開盤，520套住宅，因為市場冷淡，最終連認籌的登記名單也沒有公布；
山水華庭去年8月開盤，推出108套住宅，只有24批客戶，被貼上“入圍人數(shù)最少”的標簽；鵬瑞·頤璟雖然出自深圳灣一號這樣的頂豪班底打造的頭銜，但1659套房源，最終只吸引了524批客戶。
另外位于龍華大道的鴻榮源博譽府、位于民治街道的恒壹四季華府、中海明德里等，去年開盤至今仍未清盤。
對于接下來去化壓力這么大的龍華，一萬間提醒，想買龍華的人注意了，去看房多問問銷售優(yōu)惠和折扣，或者會有意外之喜。
總結(jié)
我們說了這么多，不是讓大家不要買龍華。
而是未來龍華能放下身段，把房價打下來，龍華是有很多值得入手的地方，如龍華中心區(qū)、紅山—上塘片區(qū)。
不過目前深圳學(xué)區(qū)開始慢慢調(diào)整為大學(xué)區(qū)，大家在買龍華或者深圳其他片區(qū)時候，不要過分迷信“名?！薄?/b>
畢竟，未來龍華未必能讓你流淚，但是學(xué)區(qū)房肯定會。
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在現(xiàn)代社會中，養(yǎng)老問題日益成為人們關(guān)注的焦點。隨著我國人口老齡化的加速，選擇一個合適的養(yǎng)老社區(qū)變得尤為重要。本文將介紹如何在龍華地區(qū)選擇理想的養(yǎng)老社區(qū)房屋。
龍華養(yǎng)老社區(qū)作為深圳市的一個重點養(yǎng)老社區(qū)之一，其地理位置優(yōu)越，環(huán)境宜人。社區(qū)設(shè)施齊全，為老年人提供全方位的生活便利和安全保障。在選擇養(yǎng)老社區(qū)房屋之前，了解社區(qū)的基本情況是非常重要的。
首先，你可以考慮社區(qū)的地理位置。是否靠近醫(yī)院、商業(yè)中心和公共交通站點等生活設(shè)施？這些對于日常生活的便利至關(guān)重要。
其次，考慮社區(qū)的環(huán)境質(zhì)量。社區(qū)是否綠化良好、空氣清新？是否有大型公園或休閑活動場所？一個安靜、舒適的環(huán)境有助于老年人的身心健康。
最后，了解社區(qū)的設(shè)施和服務(wù)水平。社區(qū)是否提供定期的健康體檢、康復(fù)護理和社交活動？這些服務(wù)將對老年人的生活質(zhì)量起到至關(guān)重要的作用。
在選擇龍華養(yǎng)老社區(qū)房屋的過程中，以下幾個因素值得考慮：
以下是選擇龍華養(yǎng)老社區(qū)房屋的具體步驟：
在選擇龍華養(yǎng)老社區(qū)房屋時，還需要注意以下幾點：
選擇一個合適的養(yǎng)老社區(qū)房屋是為自己和家人創(chuàng)造一個安全、舒適的生活環(huán)境。希望本文的介紹對您有所幫助，祝您在龍華地區(qū)找到理想的養(yǎng)老社區(qū)房屋！
