中海地產(chǎn)，全稱(chēng)是：中海地產(chǎn)集團(tuán)有限公司，是香港中國(guó)海外集團(tuán)有限公司控股的屬下企業(yè)，其前身中海地產(chǎn)股份有限公司于2002年8月8日注冊(cè)成立，注冊(cè)資本金人民幣61020萬(wàn)元，企業(yè)類(lèi)型中外合資。作為中海地產(chǎn)集團(tuán)有限公司的控股企業(yè)——中國(guó)海外發(fā)展有限公司1992年即在香港上市（香港聯(lián)合交易所代碼: 0688），曾被國(guó)際知名的《財(cái)富》雜志評(píng)為中國(guó)上市公司（香港和中國(guó)大陸）百?gòu)?qiáng)中的房地產(chǎn)主要企業(yè)?！ 爸泻５禺a(chǎn)”是中國(guó)海外集團(tuán)房地產(chǎn)業(yè)務(wù)的品牌統(tǒng)稱(chēng)，該品牌誕生成長(zhǎng)于香港，輻射到澳門(mén)，發(fā)揚(yáng)光大于中國(guó)內(nèi)地。作為跨地域、具有國(guó)家一級(jí)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)的全國(guó)性地產(chǎn)品牌，中海地產(chǎn)向社會(huì)提供了數(shù)萬(wàn)套優(yōu)質(zhì)住宅產(chǎn)品，為數(shù)十萬(wàn)計(jì)的民眾提供了優(yōu)越的居住選擇和滿(mǎn)意的消費(fèi)體驗(yàn)。從1988年開(kāi)始，中海地產(chǎn)發(fā)揮在香港房地產(chǎn)市場(chǎng)積累的豐富經(jīng)驗(yàn)與競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)，大力拓展中國(guó)內(nèi)地市場(chǎng)，先后在深圳、上海、廣州、北京、成都、長(zhǎng)春、西安、南京、中山、蘇州、佛山、寧波、重慶、杭州等地進(jìn)行房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、基本建設(shè)投資和物業(yè)管理服務(wù)，業(yè)績(jī)卓著，聲譽(yù)隆隆。截至2006年底，中海地產(chǎn)在內(nèi)地已完成和計(jì)劃投入的房地產(chǎn)投資額達(dá)人民幣964億元，開(kāi)發(fā)總量（含已建成、在建和即將開(kāi)發(fā)的）超過(guò)2250萬(wàn)平方米，已經(jīng)成功發(fā)展了數(shù)十個(gè)房地產(chǎn)項(xiàng)目，目前在內(nèi)地?fù)碛型恋貎?chǔ)備面積超過(guò)1800萬(wàn)平方米。
中海企業(yè)發(fā)展集團(tuán)有限公司
中國(guó)建筑集團(tuán)有限公司旗下房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)
中海企業(yè)發(fā)展集團(tuán)有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“公司”）隸屬于中國(guó)建筑集團(tuán)有限公司，1979年創(chuàng)立于中國(guó)香港，1992年在香港聯(lián)交所上市（股票代碼：00688.HK，簡(jiǎn)稱(chēng)“中國(guó)海外發(fā)展”），2007年入選恒生指數(shù)成份股。公司擁有42年房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)與不動(dòng)產(chǎn)運(yùn)營(yíng)管理經(jīng)驗(yàn)，業(yè)務(wù)遍布港澳及內(nèi)地80余個(gè)城市及美國(guó)、英國(guó)、澳大利亞、新加坡等多個(gè)國(guó)家和地區(qū)。2020年，公司總資產(chǎn)達(dá)人民幣8236億元，凈資產(chǎn)達(dá)人民幣3284億元；實(shí)現(xiàn)銷(xiāo)售合約額3607.2億元，凈利潤(rùn)439億元。[3]
中海地產(chǎn)是一家國(guó)有企業(yè)，隸屬于中國(guó)建筑集團(tuán)有限公司。中海地產(chǎn)全稱(chēng)中海企業(yè)發(fā)展集團(tuán)，1979年成立于香港。1992年在香港聯(lián)交所上市（股票代碼：00688.HK），2007年入選恒生指數(shù)成份股。公司業(yè)務(wù)覆蓋香港、澳門(mén)和內(nèi)地70多個(gè)城市，以及美國(guó)、英國(guó)、澳大利亞、新加坡等國(guó)家和地區(qū)，擁有40多年的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)和房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理經(jīng)驗(yàn)。三大國(guó)際評(píng)級(jí)機(jī)構(gòu)給中海房地產(chǎn)的信用評(píng)級(jí)為全行業(yè)最高：標(biāo)準(zhǔn)普爾BBB+╱穩(wěn)定、穆迪Baa1╱穩(wěn)定、惠譽(yù)A–╱穩(wěn)定，榮獲“中國(guó)藍(lán)籌房地產(chǎn)企業(yè)”和“中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)領(lǐng)先品牌”，是全行業(yè)唯一被國(guó)際評(píng)級(jí)機(jī)構(gòu)評(píng)為A級(jí)的企業(yè)。
根據(jù)測(cè)評(píng)報(bào)告，中海地產(chǎn)集團(tuán)有限公司（中國(guó)海外發(fā)展有限公司）、恒大集團(tuán)和萬(wàn)科企業(yè)股份有限公司分別以629億元、541億元和467億元品牌價(jià)值，繼續(xù)蟬聯(lián)2019中國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)品牌價(jià)值排行榜前三強(qiáng)，保利、碧桂園、華潤(rùn)置地、龍湖、融創(chuàng)中國(guó)、廣州富力、華夏幸福分列四到十位。
從近兩年中國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)品牌價(jià)值10強(qiáng)榜單來(lái)看，2018年到2019年行業(yè)前十強(qiáng)企業(yè)換榜率為0，僅名次前后有所變化，品牌企業(yè)憑借強(qiáng)勁的銷(xiāo)售表現(xiàn)和運(yùn)營(yíng)能力持續(xù)占據(jù)領(lǐng)先優(yōu)勢(shì)。
從區(qū)域分布來(lái)看，品牌價(jià)值50強(qiáng)企業(yè)主要由華東、華南企業(yè)區(qū)域占據(jù)，且兩個(gè)區(qū)域占比相差不大。前10強(qiáng)中，華南區(qū)域房企獨(dú)大地位不減，總計(jì)有7家，其余3
兩家不同的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司。
但都是國(guó)內(nèi)非常著名且口碑很好的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，中海地產(chǎn)是國(guó)企，龍湖是重慶的企業(yè)，兩家公司市值都超千億，并且開(kāi)發(fā)的物業(yè)都屬于高端品質(zhì)品牌的，加上兩家公司還有自己的同名物業(yè)品牌加以后期管理維護(hù)，能夠讓業(yè)主從購(gòu)房到入住都享受到同一家公司高品質(zhì)的服務(wù)，2022年開(kāi)始，房地產(chǎn)市場(chǎng)明顯進(jìn)入全國(guó)整頓期，以后的市場(chǎng)，會(huì)是央企、國(guó)企、世界500強(qiáng)級(jí)別的地產(chǎn)公司天下，地產(chǎn)小開(kāi)發(fā)公司將被整合或倒閉，選擇購(gòu)房，選擇值得信賴(lài)的公司是很重要的。
我個(gè)人有幸參加過(guò)長(zhǎng)城的汽車(chē)招聘，所以有一些的了解，長(zhǎng)城汽車(chē)大體上分為普通工人，技術(shù)工人以及車(chē)間管理人員
普通工人剛?cè)サ脑?huà)是一千八的基本工資，五險(xiǎn)一金，保險(xiǎn)公司一部分自己一部分，比例是二八這樣的，有加班費(fèi)，按照正常的國(guó)家規(guī)定走，技術(shù)普工的話(huà)，如果本身會(huì)一些汽修技能的話(huà)會(huì)好一些，基本工資剛?cè)サ臅r(shí)候是兩千一二左右，管理人員要高一些 是兩千八到三千左右起步，長(zhǎng)城工資的話(huà)是每半年上漲二百到五百左右，所以說(shuō)在長(zhǎng)城干的時(shí)間長(zhǎng)了也是有好處的，如果普工做得好的話(huà)還有可能往上升為班長(zhǎng)組長(zhǎng)，待遇也會(huì)上漲挺多的
中海新城是中海地產(chǎn)的一個(gè)子項(xiàng)目。
作為地產(chǎn)界的“工科生”，中海地產(chǎn)因其嚴(yán)謹(jǐn)、精益求精的工程品質(zhì)而被購(gòu)房者熟知。中海地產(chǎn)的產(chǎn)品，有踐行傳統(tǒng)工科的嚴(yán)謹(jǐn)精細(xì)，有展示文化自信的歷史底蘊(yùn)，也有貼合時(shí)代潮流的智慧科技。正是有著這樣的文化與精神，中海地產(chǎn)在2021年上半年房地產(chǎn)成交金額三大榜單中均名列第一。
根據(jù)我國(guó)的《中華人民共和國(guó)公司法》的法律法規(guī)的相關(guān)規(guī)定以及相關(guān)的政策方面的要求，中海監(jiān)理最早成立的原因是為中海地產(chǎn)服務(wù)的。他們都隸屬于中國(guó)海外集團(tuán)有限公司。后來(lái)，中海監(jiān)理就慢慢拓展外界的業(yè)務(wù)，目前的業(yè)務(wù)除了中海地產(chǎn)，還有與萬(wàn)科，華潤(rùn)，政府項(xiàng)目等。
子公司的關(guān)系，中海集團(tuán)是中國(guó)建筑總公司旗下子公司，中海地產(chǎn)（中海企業(yè)發(fā)展集團(tuán)）隸屬于中國(guó)建筑集團(tuán)有限公司。
中國(guó)建筑集團(tuán)有限公司是中國(guó)專(zhuān)業(yè)化經(jīng)營(yíng)歷史最久、市場(chǎng)化經(jīng)營(yíng)最早、一體化程度最高的建筑房地產(chǎn)企業(yè)集團(tuán)之一，擁有從產(chǎn)品技術(shù)研發(fā)、勘察設(shè)計(jì)、工程承包、地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、設(shè)備制造、物業(yè)管理等完整的建筑產(chǎn)品產(chǎn)業(yè)鏈條，是中國(guó)國(guó)內(nèi)僅有一家同時(shí)擁有“三特”資質(zhì)、“1+4”資質(zhì)和建筑行業(yè)工程設(shè)計(jì)甲級(jí)資質(zhì)的建筑企業(yè)
都是大央企地產(chǎn)，單純無(wú)法誰(shuí)好誰(shuí)壞。華潤(rùn)主要特色是商業(yè)地產(chǎn)，萬(wàn)象城這個(gè)大ip就是高端商業(yè)的代表，華潤(rùn)的住宅一般也走的是高端路線(xiàn)。
中海是中國(guó)建筑集團(tuán)旗下的地產(chǎn)公司，主要做住宅小區(qū)，特色是成本把控厲害，雖然銷(xiāo)售額不是第一，但是連續(xù)多年都是利潤(rùn)第一，名副其實(shí)的利潤(rùn)之王。
