謝邀～
1、地王廣場(chǎng)（可帶寵物進(jìn)去）逛地下幾層，旁邊是中華廣場(chǎng)、烈士陵園（地鐵站名）。
2、農(nóng)講所地鐵站附近，百花糖水。。。團(tuán)一大地鐵方向（食為先挺好吃的）是江邊，珠江夜游、散步、跑步都可以。
3、北京路、旁邊有吃的～記得魚皮～周邊有五月花商業(yè)廣場(chǎng)（吃）、地鐵站是公園前（動(dòng)漫星城）。
其他暫時(shí)想不起～好夢(mèng)。
每天上下班，從番禺到越秀，安全得很。
廣州市內(nèi)有10個(gè)漢庭酒店。分別是： 漢庭酒店(廣州三元里店) 漢庭酒店(廣州西門口光孝店)人民北路 漢庭酒店(廣州東山口地鐵站店)嶺南 漢庭酒店(廣州中山紀(jì)念堂店)解放北 漢庭酒店(楊箕地鐵站店)梅花村 漢庭酒店(廣州北京路天字碼頭店)嶺南 漢庭酒店-東南門梅花村 漢庭怡萊酒店(廣州五羊新城店) 漢庭酒店(廣州楊箕店)梅花村 漢庭全季酒店(廣州珠江新城店)
廣州哪個(gè)區(qū)的土地最稀缺？越秀區(qū)敢說第一，無人敢稱第二。
但今年越秀區(qū)一反常態(tài)，頻頻上新，紛紛沖高。一轉(zhuǎn)眼，已是遍地10W+！
一時(shí)間，越秀似乎迎來久違的熱鬧，是不是要率先走向火熱？
如果光看價(jià)格，越秀的房子真的是一天賽一天熱起來了！
近期扎堆亮相的就有廣州城投·東園公館、云瀚府、港匯臺(tái)等三大全新盤，個(gè)個(gè)叫價(jià)10萬+/㎡。
最貴者，要吹風(fēng)到18萬元/㎡！
他們挨得近面臨正面交鋒，此外，萬科瑧樾府下半年擇機(jī)入，公園前·君熙府放出規(guī)劃公示。
可能有人會(huì)質(zhì)疑，調(diào)控從嚴(yán)之中，越秀區(qū)新房?jī)r(jià)格這么高，還會(huì)有需求嗎？
先看供應(yīng)端，越秀區(qū)新房供應(yīng)是肉眼可見的稀缺。
一方面，土地招拍掛少有越秀區(qū)的身影，在供應(yīng)源頭上已經(jīng)決定了住宅供應(yīng)少。
過去10年廣州出讓535宗宅地中，越秀區(qū)僅占2宗，占比約0.3%，2022年以及2023年，越秀區(qū)均缺席土拍市場(chǎng)。
另一方面，越秀區(qū)舊改推進(jìn)較慢，加上住建部“防止大拆大建”的主基調(diào)，老城區(qū)拆除建筑面積不大于現(xiàn)狀總建筑面積的20%，以舊改換供應(yīng)顯然也是行不通的。
在供應(yīng)持續(xù)稀缺的預(yù)期下，越秀區(qū)一直供需關(guān)系依舊緊張。
緊張的供需關(guān)系，越秀區(qū)新房自然皇帝女兒不愁嫁，頻頻叫出高價(jià)。
多年來，越秀整體房?jī)r(jià)一直位于廣州各區(qū)的塔尖。直到去年，套均總價(jià)一項(xiàng)才被海珠反超，成交均價(jià)依然小幅領(lǐng)先海珠，繼續(xù)稱王。
越秀區(qū)成交量之所以能逆市堅(jiān)挺，原因在于區(qū)內(nèi)置換需求較強(qiáng)。
其大多數(shù)住宅已有一定樓齡，戶型上有些已經(jīng)不符合現(xiàn)代居住需求，產(chǎn)生了置換需求。
然而，越秀區(qū)新房選擇少，讓這些置換需求無處釋放，要么置換到其他區(qū)，要么等越秀區(qū)新房。
長(zhǎng)久下來，積累了一定的購(gòu)房需求。因此，在調(diào)控政策下，越秀區(qū)幾乎沒有受到影響。
換言之，調(diào)控、熊市等不利因素對(duì)越秀區(qū)的需求并沒有太多影響，調(diào)控從嚴(yán)還加速了需求回歸越秀區(qū)。
越秀區(qū)有旺盛的置換需求，但新盤缺位直接導(dǎo)致產(chǎn)品力遲遲跟不上。
在這個(gè)產(chǎn)品飛速迭代，很多樓盤甚至做到100%實(shí)用率的時(shí)代。
越秀區(qū)不少新盤，產(chǎn)品力依然停留在上個(gè)世紀(jì)。
比如均價(jià)10萬+的東風(fēng)廣場(chǎng)，83平只能做兩房，功能性嚴(yán)重不足。
又比如均價(jià)接近13萬的君匯世家，更是存在100平的兩房。
這次，越秀區(qū)總算在產(chǎn)品力這一塊揚(yáng)眉吐氣了。
例如東園公館，均價(jià)13-18萬/平，妥妥刷紀(jì)錄。
尤其是建面約178平單位，最高單價(jià)也達(dá)到17萬/平，即便算上折扣。也超越此前世茂天越最高15萬/平的記錄，成為天花板。
頭上頂著Landking光環(huán)的它，有SNP、梁志天設(shè)計(jì)集團(tuán)享譽(yù)國(guó)內(nèi)外的知名大師團(tuán)隊(duì)聯(lián)手，全盤面積雖小，精致程度堪比螺螄殼里建道場(chǎng)。
地塊面積僅8296平方米，規(guī)劃了4棟21-23層住宅（1至3棟為商品房，4棟為回遷房），93-176平方米的三房、四房，共249套住宅。
追求珠江邊的濱水風(fēng)情的話，也有選擇。
漢國(guó)置業(yè)·港匯臺(tái)，地處北京路旁，優(yōu)勢(shì)主要集中在商業(yè)和通勤上。
港匯臺(tái)沙盤實(shí)拍距離北京路商圈和海珠廣場(chǎng)，都控制在10幾分鐘的步行距離，吃完飯散步逛街非常方便。
除了公共交通便捷，項(xiàng)目配置有230個(gè)標(biāo)準(zhǔn)車位，車位配比超過1.0，在越秀區(qū)算是優(yōu)越的存在。
項(xiàng)目雖然不是一線臨江，但項(xiàng)目距離珠江約100米左右，10樓以上部分三房、四房產(chǎn)品可南向望江，獲得稀缺的城央江景資源。
即將推售的是二期C1/C2兩棟樓，25-30層，主打69-144平兩到四房，2梯3戶/2梯4戶設(shè)計(jì)，總計(jì)約162套，吹風(fēng)價(jià)10-12萬。
該項(xiàng)目也是今年越秀新盤中僅有2房小戶型的存在，友好的總價(jià)和戶型預(yù)計(jì)也能填補(bǔ)越秀的剛需空白。有意置入者要注意手速了。
來到越秀區(qū)置業(yè)，盯著學(xué)位牌的家長(zhǎng)不在少數(shù)，如果沖學(xué)位來，萬科瑧樾府可以多關(guān)注。
項(xiàng)目對(duì)口的，很可能是中山三路小學(xué)。
中山三路小學(xué)，在越秀一眾名校里不是最優(yōu)的。
但是它小升初派位陣營(yíng)很不錯(cuò)，都是響當(dāng)當(dāng)?shù)拿?，包括?zhí)信、省實(shí)、7中、鐵一等(2023派位分組未公布，此處參考的是2022年分組)。
該盤其主打的是100-160㎡三至四房的改善產(chǎn)品，從面積到戶型來看，都是追求舒適的換房客心儀之選。
從產(chǎn)品，到景觀，到學(xué)位，越秀未來這批新貨，都是有令人眼前一亮的潛力。
但買入越秀區(qū)的買家，需要做好心理建設(shè)。
對(duì)于居住在老城區(qū)，高情商說法是：煙火氣濃重，生活便捷。
低情商說法則是：周邊老舊小區(qū)多，地塊體量有限，城市配建任務(wù)重，很可能居住氛圍沒那么純粹。
例如，公園前君熙府，位于北京路商圈，項(xiàng)目體量不大，是單體樓設(shè)計(jì)，方便有余，私密不足。
另一個(gè)項(xiàng)目“云瀚府”，“袖珍”的它占地面積僅2228㎡，建面卻達(dá)1.9萬㎡，容積率高至14.4。
項(xiàng)目規(guī)劃是建一棟29層的商住樓，其中1-3層是派出所，4層為郵政所，5-9層為商業(yè)。
真正的住宅產(chǎn)品，只有11-29層，預(yù)計(jì)貨量也就70多套。
如此案例數(shù)不勝數(shù)，例如上文提及的望江項(xiàng)目，由于兩棟樓的4層以下是連接在一起的商業(yè)體，間距也只有約30米，因此實(shí)際上它與云瀚府的商住兩用單體樓差別并不大。
主打?qū)W位的另一個(gè)明星項(xiàng)目，項(xiàng)目體量相當(dāng)小，用地面積約4037m2，僅規(guī)劃一棟35層高的單體樓，2梯4戶設(shè)計(jì)，有3層裙樓，4樓為回遷房層，6層以上為住宅。
在寸土寸金的越秀，商住混搭、新舊盤混搭雖然普遍，但跟天河、海珠同價(jià)位產(chǎn)品比，從小區(qū)園林到周邊界面，差得有些遠(yuǎn)。
另一個(gè)有可能影響價(jià)值的，是學(xué)位配搭。
從資料上看，幾大新盤對(duì)口的小學(xué)都不屬于越秀區(qū)頂級(jí)梯隊(duì)。
除去上文已經(jīng)提及的中山三路小學(xué)外，其余學(xué)校中，清水濠小學(xué)是省一級(jí)，相對(duì)來說學(xué)位含金量更高。
回民小學(xué)作為區(qū)重點(diǎn)緊隨其后，而永耀北小學(xué)和大南路小學(xué)，則屬于越秀區(qū)的平均水平。
越秀樓盤一直以來被視為稀缺品，然而下半年幾大項(xiàng)目扎堆推出，它很可能面臨過剩的問題。
別看越秀區(qū)渴市多年，這個(gè)金九銀十或許會(huì)迎來一次“澇災(zāi)”，究竟有多少買家愿意買單呢？
當(dāng)然，具體哪個(gè)新盤更容易爆火，還是要回歸預(yù)算與需求。
是學(xué)位更值錢，還是產(chǎn)品更值錢，市場(chǎng)也將反饋?zhàn)钫鎸?shí)的答案。
不過可以預(yù)見的是，隨著新盤陸續(xù)進(jìn)場(chǎng)，越秀區(qū)的產(chǎn)品力將迎來一波很大的提升。
能不能進(jìn)一步打開越秀區(qū)房?jī)r(jià)的天花板，重新燃起越秀區(qū)的樓市熱度，甚至反超天河。
一起期待，越秀區(qū)下半年的市場(chǎng)表現(xiàn)吧。
廣州公務(wù)員工資待遇
作為中國(guó)最大的城市之一，廣州是一個(gè)吸引大量人才的地方，公務(wù)員工作機(jī)會(huì)眾多。令人向往的工作穩(wěn)定性和相對(duì)豐厚的薪酬，使得廣州公務(wù)員職位備受矚目。今天，我們將深入了解一下廣州公務(wù)員的工資待遇。
廣州公務(wù)員的薪資構(gòu)成主要由基本工資、津貼和補(bǔ)貼組成?；竟べY是公務(wù)員的固定工資，而津貼和補(bǔ)貼則是根據(jù)不同職務(wù)和工作條件而定的額外報(bào)酬。
基本工資是按照國(guó)家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行調(diào)整和支付的，具體金額根據(jù)公務(wù)員的級(jí)別、職務(wù)和工作年限等因素而有所不同。公務(wù)員的級(jí)別一般分為九個(gè)等級(jí)，從低到高依次為助理、科員、主任科員、副處級(jí)、正處級(jí)、副廳級(jí)、正廳級(jí)、副部級(jí)和正部級(jí)。
津貼是根據(jù)公務(wù)員的職務(wù)和工作需要而支付的額外報(bào)酬，例如住房津貼、交通補(bǔ)貼等。補(bǔ)貼是根據(jù)公務(wù)員的工作條件而支付的報(bào)酬，例如高溫補(bǔ)貼、夜班補(bǔ)貼等。根據(jù)實(shí)際情況，津貼和補(bǔ)貼的金額會(huì)有所變化。
根據(jù)廣州市人力資源和社會(huì)保障局的規(guī)定，廣州公務(wù)員的工資水平是相對(duì)較高的。根據(jù)公務(wù)員的級(jí)別和類別，工資水平有所差異。
以市級(jí)公務(wù)員為例，根據(jù)不同職級(jí)的工資水平如下：
此外，公務(wù)員還可以享受到其他福利待遇，如醫(yī)療保險(xiǎn)、公務(wù)員補(bǔ)充養(yǎng)老保險(xiǎn)、住房公積金等。這些福利待遇也為公務(wù)員的工資總額增加了一定的支出。
廣州公務(wù)員的工資和福利待遇是按月發(fā)放的。每月的工資在約定的日期發(fā)放到公務(wù)員所綁定的銀行賬戶中，確保工資及時(shí)到賬。
公務(wù)員的津貼和補(bǔ)貼則根據(jù)實(shí)際工作情況進(jìn)行發(fā)放，例如住房津貼會(huì)按照租房合同或購(gòu)房憑證支付，交通補(bǔ)貼會(huì)根據(jù)公務(wù)員的上班路程和工作情況進(jìn)行計(jì)算和發(fā)放。
廣州公務(wù)員的工資調(diào)整是按照國(guó)家規(guī)定的政策進(jìn)行的。平時(shí)，工資的調(diào)整會(huì)根據(jù)國(guó)家宏觀經(jīng)濟(jì)形勢(shì)和城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展情況進(jìn)行評(píng)估和調(diào)整。如果經(jīng)濟(jì)形勢(shì)良好，公務(wù)員的工資調(diào)整幅度可能會(huì)有所增加。
此外，在特殊情況下，如疫情等，政府也可能根據(jù)實(shí)際情況對(duì)公務(wù)員的工資進(jìn)行調(diào)整。這些調(diào)整是根據(jù)國(guó)家政策和實(shí)際需要來決定的，旨在保障公務(wù)員的利益和生活水平。
總體來說，廣州公務(wù)員的工資待遇相對(duì)較高，具有一定的吸引力。工資水平隨著職務(wù)的提升而增加，為公務(wù)員提供了一定的發(fā)展空間和經(jīng)濟(jì)保障。
然而，公務(wù)員工作也面臨一定的挑戰(zhàn)和壓力。工作性質(zhì)的特殊性和責(zé)任使得公務(wù)員需要承擔(dān)一定的工作壓力和責(zé)任，工資和福利待遇也需要與之相匹配。
在選擇廣州公務(wù)員工作時(shí)，應(yīng)根據(jù)自身的興趣、能力和工作需求來綜合考慮。公務(wù)員工資待遇雖然相對(duì)較高，但也需要考慮工作的長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展和個(gè)人發(fā)展空間。
總之，廣州公務(wù)員的工資待遇是相對(duì)較高的，是廣大人才爭(zhēng)相進(jìn)入公務(wù)員隊(duì)伍的重要原因之一。希望對(duì)于廣州公務(wù)員的工資待遇有所了解的讀者們能夠通過本文獲得相關(guān)信息。
越秀區(qū)平均海拔 11.6 米。
地處白云山、瘦狗嶺丘陵區(qū)與珠江三角洲過渡地帶,地勢(shì)東 北高西南低。
越秀區(qū)海拔最高位是越秀山，海撥70米。亦稱粵秀山、越王山，位于中國(guó)廣東省廣州市越秀區(qū)，是白云山的余脈。明朝永樂年間，山上曾建有觀音閣，又稱觀音山。由主峰越井崗及周圍蟠龍崗、桂花崗、木殼崗、長(zhǎng)腰崗、鯉魚頭崗等七個(gè)山崗和三個(gè)湖（東秀湖、南秀湖、北秀湖）組成。整個(gè)越秀公園面積一共86萬平方米。越秀山是古代的海上戰(zhàn)略要地，山頂上建有鎮(zhèn)海樓，現(xiàn)為廣州的城市標(biāo)志之一。
不要問廣州人哪些好玩的景點(diǎn)...
我們至多推現(xiàn)在流行的一些網(wǎng)紅打卡點(diǎn)或是我一直愛去的動(dòng)漫星城。
你應(yīng)該問廣州越秀區(qū)有哪些好吃的地方
hi~我是木鳥民宿呀~
來廣州越秀的話，有很多值得一看的地方
和木木一起來越秀區(qū)，這里看古老與現(xiàn)代的融匯，感受穿越千年的韻味。看最迷人的風(fēng)景，廣州羊城，不能被辜負(fù)。
1、古老與現(xiàn)代的交匯——北京路千年古道遺址
地處廣州市中心，是歷史上最早建立廣州城的位置之所在
見證了廣州城的歷史,可以說是北京路步行街的“鎮(zhèn)街之寶”
五朝11層的路面和宋代拱北樓基址，通過玻璃可以看得一清二楚的，是來廣州的游客必游的景點(diǎn)
北京路不僅有千年古道遺址，還有千年宮署（西漢）——南越國(guó)宮署遺址，千年水閘（西漢）——南越國(guó)木構(gòu)水閘遺址，千年古樓（始建于唐）——拱北樓遺址，千年園林（五代南漢國(guó)）——藥洲遺址，千年古寺（五代南漢國(guó)）——大佛寺。
走過千年古道，看北京路的前世今生~
2、跨越時(shí)空的博物館——南粵先賢館
南粵先賢館詳盡展現(xiàn)了秦漢至辛亥革命時(shí)期共56位造福國(guó)家、造福民族、造福南粵先賢人物的歷史風(fēng)采與人格風(fēng)范，通過聲、光、電等多媒體技術(shù)，將陳列展覽融知識(shí)性、趣味性、參與性于一體，讓觀眾與先賢人物在精神上建立起跨時(shí)空的溝通。
3.遠(yuǎn)東巴黎圣母院——石室圣心大教堂
教堂內(nèi)部左右各有10根巨型石柱，急劇上升的尖拱設(shè)計(jì)使整個(gè)教堂有升騰的感覺。堂頂中間高兩側(cè)低，呈現(xiàn)起伏的態(tài)勢(shì)，渲染出莊重的宗教氣氛。正面大門上和四周墻壁分布的花窗欞，彩色玻璃窗上所繪的是圣經(jīng)故事。有著“遠(yuǎn)東巴黎圣母院”的贊譽(yù)。
聽著圣經(jīng)祈福也是不錯(cuò)的過年方式~
4、東山小洋樓——新河浦歷史文化街區(qū)
新河 浦大部分歷史保護(hù)建筑為獨(dú)立式低層住宅，多是仿西洋古典式建筑，以清水紅磚墻、民國(guó)水刷石、西洋式風(fēng)格為主要建筑特色。 而具有代表性的建筑有四座，分別是春園、簡(jiǎn)園、逵園和培正路的明園。
建筑群內(nèi)多為獨(dú)立式低層住宅的仿西洋古典式建筑，以清水紅磚墻、民國(guó)水刷石、西洋式風(fēng)格為主要建筑特色。而具有代表性的建筑有四座，分別是春園、簡(jiǎn)園、逵園和培正路的明園。
5、“小資”風(fēng)情的一條街——惠吉西
紅磚外墻、花窗攏趟，備受當(dāng)時(shí)文人雅士的青睞。這里有目前廣州市內(nèi)最具規(guī)模、保存最好的建于上世紀(jì)二三十年代的惠吉西、惠吉東路華僑建筑群。
街道短短數(shù)百米，卻有多棟民國(guó)時(shí)期的“紅樓”。每一處都刻滿了歷史故事，每一個(gè)角落都是打卡拍照的網(wǎng)紅景點(diǎn)。
在這里，歷史感與現(xiàn)代感并重，你可以探尋《大公報(bào)》報(bào)社舊址等歷史遺跡，亦可在燈火闌珊時(shí)走進(jìn)巷子里的咖啡館、小酒館，談笑把酒話人生。
6、最浪漫的-珠江游船
紅船主打傳統(tǒng)粵劇+創(chuàng)新演繹方式。整個(gè)過程活潑生動(dòng)有趣，均適合各個(gè)年齡層觀看。算是用新方式撩起大眾對(duì)粵劇的了解，打破傳統(tǒng)觀念中的沉悶。演出完畢后能觀賞珠江夜游風(fēng)景，船上更有與廣州塔留影的最佳美景專屬位置。
就在海心沙東面、APM海心沙站A出口往右一直走就看到了、風(fēng)景不錯(cuò)，旁邊還有很多文藝的飯店，適合放松心情。
7、最獨(dú)特-住在羊城！
【25°】
一閃一閃亮晶晶，滿天都是小星星，這首歌就是用來形容這間民宿的叭！所見的，所摸的，所踩的都是會(huì)發(fā)光的，blingbling的，月亮和星星做的也太逼真了叭！感覺像是電視劇中仙女出場(chǎng)的氛圍！
步行4分鐘廣州長(zhǎng)隆景區(qū)，步行直達(dá)廣長(zhǎng)隆歡樂世界、廣州水上樂園，廣州大馬戲樂園，步行5分鐘到廣州長(zhǎng)隆地鐵站，直達(dá)廣州南站，廣州塔、珠江新城，廣州白云機(jī)場(chǎng)?？梢宰扇?，每晚二百五十元左右
宜住2人 268元/晚
預(yù)訂方式：木鳥民宿APP搜索：93451287
【25℃】505地鐵.長(zhǎng)隆度假區(qū)復(fù)式大床房.直達(dá)廣州塔.琶洲.大學(xué)城.廣州南站.120寸大投影-廣州番禺區(qū)日租-木鳥民宿好了，廣州的春節(jié)攻略就介紹到這兒了，喜歡的記得關(guān)注我啊~
我是木鳥民宿APP，新用戶還有150元的專享紅包，戳鏈接查看啊~
木鳥民宿網(wǎng)-特色旅游住宿,短租房,日租房,短租公寓,民宿訂房網(wǎng)站1.當(dāng)之無愧就是東山口啦。
廣州潮人最多的地方，每次去都會(huì)風(fēng)濕。
民國(guó)還是富人區(qū)，里面有很多復(fù)古的獨(dú)棟別墅。
中共二大召開的地方。
每期都有不同的畫展。
有百年歷史的培正小學(xué)、中學(xué)。
路線：一號(hào)線、六號(hào)線東山口站。
2.流花湖公園
3.北京路
你是要坐高鐵到廣州然后去越秀的吧，廣州北站離越秀很遠(yuǎn)，地鐵繞很遠(yuǎn)。在廣州南站坐地鐵2號(hào)線上越秀比較近也不用轉(zhuǎn)線
