1. 重要2. 對于房地產開發(fā)商來說非常重要，它是吸引潛在購房者的關鍵工具。好的銷售文案可以準確傳達樓盤的特點、優(yōu)勢和價值，引起購房者的興趣和欲望。通過精心設計的文案，開發(fā)商可以提高樓盤的知名度和認可度，增加銷售量。3. 此外，銷售文案還可以為購房者提供詳細的樓盤信息，包括戶型、面積、價格、配套設施等，幫助購房者做出明智的購房決策。同時，銷售文案還可以通過創(chuàng)造性的描述和吸引人的語言，激發(fā)購房者的情感共鳴，增加購房的沖動和欲望。因此，在房地產行業(yè)中具有重要的作用，對于開發(fā)商來說是不可或缺的營銷工具。
無固定規(guī)律可循，只和銷售策略有關。首先
1 小戶型一般總價低，單價高，大戶型反之。
2 房價不斷上漲，在銷售期內，一般先推的戶型售價低，后推的高。舉個自己公司的例子 正常商品房項目，首開時一般正負零，為了迅速擴展市場打開局面，回籠資金，小戶型最先出售，因為總價低，較容易被市場接受。中期時，主體封頂，處于準現(xiàn)房狀態(tài)，項目已經有一部分銷售量和客戶儲備量，開始推100左右主力戶型，這時客戶意向性較前期明顯，同時隨著銷售期推進，市場價格上升，導致這一時期單價受上兩點影響，可能高于首開單價，進一步追求利潤最大化。后期項目現(xiàn)房實景呈現(xiàn)，周邊配套齊全，人氣不斷上升，推難度最大的大戶型，但大戶型一般為項目優(yōu)勢資源，俗稱樓王，位置，采光，便利性均為項目內最佳，所以這些賣點可為大戶型提供價格支點，避免因總價高昂帶來的銷售困難，同時銷售期最后帶來的價格上揚能抵消部分大戶型單價低產生的利潤損失，且一般這個階段，項目投資已經收回大半，后期銷售策略調整的余地也更大。綜上，一般首開低，其后上揚至售罄，或首開低，上揚至主力戶型最高，尾盤大戶型稍降，但仍高于首開。但是，這只和銷售策略有關，也見過不少奇葩公司或資金困難或其他原因，一開全開者有之，越開越低者有之，不過都是個例，不可以偏概全。手機編，有空詳細寫。
貴客您好，我是xx推房源的銷售，我們項目最近進行新品加推，首先需要給您簡單介紹一下加推產品。
項目稀缺戶型南北通透，采光良好，公攤面積小，小區(qū)綠化十分到位。至于價格上您不需要擔心，我們會給您一個非常合理的價位，您可以用較低的總價，享受高品質住宅項目。
第一中海千燈湖花園熱度: 136
第二佛山奧園熱度: 126
第三順德華僑城-天鵝湖熱度: 122
第四.香格里拉花園熱度: 114
第五華僑城藍楹灣熱度: 97
第六.恒大御景半島熱度: 90
第七君蘭國際高爾夫生活村熱度: 86
第八中信山語湖熱度: 81
第九順德碧桂園西苑熱度: 57
最后還有綠島湖壹號熱度: 55
樓盤備案信息可以通過當?shù)胤康禺a資源管理局官方網(wǎng)站查詢，在網(wǎng)站中一般都有商品房備案信息查詢入口，點擊進去后可以輸入需要查詢的樓盤名進行查找，可以查到對應樓盤樓棟備案情況，有些比較詳細的官網(wǎng)還能查到具體房源的銷售備案情況。
高端樓盤應該突出尊貴，與眾不同，優(yōu)點，比如碧桂園，給您一個五星級的家，廣告語就標志出這個地產品牌的實力。另外還有小區(qū)綠化環(huán)境以及物業(yè)這些都是切入點。
1. 產權式長期性返租銷售模式
開發(fā)商將整層劃分為幾平方米或—二十平方米左右的小面積鋪位進行銷售,其返租利率一般定在6%—10%(高于銀行貸款利率),
2. 直接銷售模式
將商業(yè)物業(yè)規(guī)劃分隔成幾平米至上百平米的獨立商鋪進行直接銷售,業(yè)主購買后擁有產權和經營權,既可以投資出租又可自己經營,產權明晰容易變現(xiàn)。
3. 培育期返租銷售模式
首先對你的樓盤進行定位（樓盤的檔次、價格、物業(yè)、特色等等），看看客戶群主要是哪類人群；
然后分析這類人群的特點，針對他們的特點進行宣傳（可以是媒體宣傳、活動宣傳等等）；
接著是做好在開盤前做好蓄客登記，開盤時做些優(yōu)惠活動就差不多了。
汽車銷售簡歷如何寫?這個問題往往難倒了很多有銷售經驗而準備跳槽的銷售人員，汽車銷售不同于其他產品銷售，其他產品的銷售數(shù)量、業(yè)績相對汽車會容易表述。
好的汽車銷售簡歷要怎么寫，既要突出銷售能力又要凸現(xiàn)汽車銷售業(yè)績，必須掌握以下幾個方面。一：簡歷盡量簡單，顯務實汽車銷售簡歷盡量簡潔，交代必要的個人資料，自我介紹一定要寫，盡量要另開頁面寫對自己工作幾年的總結：其中包括，所屬業(yè)務范圍內了解的知識.掌握的技能方面，自己具備的職業(yè)能力(客戶開發(fā)能力、客戶溝通能力、談判技巧、促成銷售能力、客戶管理能力)。另外，涵蓋個人素質，職業(yè)態(tài)度、心態(tài)、以及團隊適應、溝通能力。二：談業(yè)績要實事求是，忌吹噓并不是必須寫銷售了幾輛車，賺了多少錢。因為每個公司、每個品牌、甚至每個車型的市場都是不一樣的。例如，你在大眾店一個月銷售了10多輛也不算多，但是你在奔馳店一個月銷售5輛就很了不起了。重要的是，你能根據(jù)事實來談銷售業(yè)績，并且能總結出業(yè)績好壞的原因。眾多的4S店看重你以前的銷售排名、利潤排名、險業(yè)績排名等業(yè)績，只要你能突出一個或者兩個這種類型的業(yè)績也是很不錯的。三：談目標要誠懇，需量化簡歷上的目標主要是職業(yè)規(guī)劃目標，個人職業(yè)目標要清晰，并且有一條為目標而奮斗的歷程路線。盡量做個三年或者五年的小目標規(guī)劃。簡歷上交待清楚職業(yè)目標也為面試做了準備了。四：談薪酬要靈活，忌死板簡歷上的薪酬要求，能有一個具體的范圍最好，也方便獵頭、人力資源部門篩選簡歷。可以使用一個數(shù)字之間的范圍，也可以使用“以上”這些模糊的并且還可以商議的字眼。五：離職理由要合乎情理你的離職理由，好好想想吧，不要僅僅說工資的問題，也不要拿人事矛盾來說，盡量說和自己職業(yè)規(guī)劃，發(fā)展空間有關的理由。此外，不要在簡歷上表現(xiàn)出過分“渴望”得到這份工作的欲望，要表現(xiàn)出真誠的自信，自信能勝任這一份工作。總之，一份好的簡歷是你找到好工作的第一個步驟。
回款周期分為幾種， 1、認購金，客戶定房時繳納的費用，這種周期較短，除非遇到客戶小定；
2、房款，房款分為一次性繳納和按揭支付，一次性繳納通常在認購后7天之內簽定買賣合同并支付剩余房款；按揭繳納是簽定合同時支付一定比例的首付款，同時辦理銀行按揭，審核通過后銀行會放款，放款的周期通常為15-30天，銀行不同時間不同。
3、其他，如分期付款，這種根據(jù)與客戶簽定的借款協(xié)議而定。
