我三年前在天津大學(xué)畢業(yè)到華夏幸福基業(yè)工作。不太清楚你的職位目標(biāo)，只能說說整體情況這家公司對(duì)對(duì)畢業(yè)生是很重視的，待遇也很不錯(cuò)。。這家公司是主要以開發(fā)、投資產(chǎn)業(yè)園區(qū)為主的綜合開發(fā)公司，1998年成立的，是專業(yè)的產(chǎn)業(yè)園區(qū)投資運(yùn)營(yíng)企業(yè)集團(tuán)，致力于為企業(yè)提供各種工業(yè)、物流及商業(yè)設(shè)施，以及完善的投資、生產(chǎn)、商務(wù)、政務(wù)及生活配套服務(wù)，與傳統(tǒng)的民居房地產(chǎn)商有很大不同。
在公司工作這么長(zhǎng)時(shí)間，感覺這家公司管理很人性化——?dú)夥毡容^寬松，注重團(tuán)隊(duì)合作，領(lǐng)導(dǎo)對(duì)下屬很親和，不會(huì)有太多不必要的壓力。公司也很重視校園招聘和應(yīng)屆生培養(yǎng)與職業(yè)生涯規(guī)劃，你在面試前可以多做準(zhǔn)備。
華夏幸?？偸兄?04.50億，流通市值103.95億。
華夏幸?；鶚I(yè)股份有限公司產(chǎn)業(yè)新城運(yùn)營(yíng)商，主要從事城市定位和規(guī)劃、土地整理、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、公共配套建設(shè)、產(chǎn)業(yè)發(fā)展服務(wù)和綜合運(yùn)營(yíng)服務(wù)的一體化全價(jià)值鏈業(yè)務(wù)。
華夏幸福目前主要開展產(chǎn)業(yè)新城業(yè)務(wù)、產(chǎn)業(yè)小鎮(zhèn)業(yè)務(wù)、房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)三大類業(yè)務(wù)。
河北華夏幸福足球隊(duì)源自2009年參加全運(yùn)會(huì)男足乙組預(yù)賽的河北省全運(yùn)隊(duì)，是河北省足協(xié)下屬隊(duì)伍，在某種意義上說，這支球隊(duì)就是河北隊(duì)。
1、 閑錢管理：
a）收益遠(yuǎn)超活期存款 ：存入活期通就是購(gòu)買華夏現(xiàn)金增利貨幣基金，從過去幾年情況看貨幣市場(chǎng)，華夏活期通的收益水平要高于同期活期存款利率。利用華夏活期通打理手中閑錢，可以在保持資金較好流動(dòng)性的同時(shí)，還能獲取一定收益。
b）低風(fēng)險(xiǎn)，基金成立以來，客戶本金從未出現(xiàn)虧損：活期通所投資的現(xiàn)金增利貨幣基金，2004年成立至今，客戶本金從未出現(xiàn)過虧損，截至2012年12月31日，規(guī)模突破400億份。
不是一家開發(fā)公司，華夏地產(chǎn)股票代碼515061，全稱是威海華夏城房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，在山東威海。華夏幸福股票代碼600340，公司名稱是華夏幸?；鶚I(yè)股份有限公司。
2021年，房產(chǎn)圈內(nèi)的第一瓜可能莫過于華夏幸福開年暴雷了。
引戰(zhàn)、舉債、聚焦……一系列的自救措施終是沒能治愈積弊沉疴的華夏幸福。政策收緊、行情漸冷的大背景下，華夏幸福隱藏多時(shí)的雷終于徹底引爆。
2月1日晚間，華夏幸福發(fā)布公告，首次承債務(wù)逾期問題。公告稱：截至目前，公司及下屬子公司發(fā)生債務(wù)逾期涉及的本息金額為52.55億元，涉及銀行貸款、信托貸款等債務(wù)形式，未涉及債券、債務(wù)融資工具等產(chǎn)品。
截至目前，華夏幸福資金余額為236億元，其中可動(dòng)用資金為8億元，各類受限資金為228億元。
華夏幸?！八俊笔寄?自2017年起資金危機(jī)不斷
2017年，華夏幸福遭遇了第一次資金危機(jī)，當(dāng)時(shí)環(huán)北京地區(qū)的張家口、廊坊等城市出臺(tái)“限購(gòu)令”，華夏幸福旗下知名項(xiàng)目孔雀城的銷售一落千丈，現(xiàn)金流降幅超過300%，由正轉(zhuǎn)為-162億元。
2018年，華夏幸福轉(zhuǎn)讓環(huán)京區(qū)域的多個(gè)項(xiàng)目股權(quán)，用于回籠資金。2018年7月和2019年2月，平安共斥資180億元，兩次入股華夏幸福，并以25%的持股比例成為第二大股東。華夏幸福的危機(jī)至此暫告解除。
此次平安伸出援手，雙方簽訂了“對(duì)賭協(xié)議”。華夏幸福承諾，在2018年度、2019年度、2020年度的凈利潤(rùn)增長(zhǎng)率分別不低于30%、65%、105%，即分別不低于114.15億元、144.88億元、180億元。否則，華夏幸福將對(duì)平安資管進(jìn)行現(xiàn)金補(bǔ)償。
前兩年，華夏幸福均已擦線完成對(duì)賭業(yè)績(jī)要求，但到了2020年，疫情黑天鵝下，華夏幸福不但沒能完成對(duì)賭，反而欠了一屁股債。
據(jù)2020年第三季報(bào)，華夏幸福去年前三季度凈利潤(rùn)為72.8億元，只完成了180億元的40%。有息負(fù)債超過2000億元，其中一年內(nèi)到期的非流動(dòng)負(fù)債為597億。但同期，公司的期末現(xiàn)金及現(xiàn)金等價(jià)物余額約為367億元。
這也為華夏幸福爆雷點(diǎn)燃了最后一根引線。
華夏幸?！八俊钡闹饕?王文學(xué)承認(rèn)錯(cuò)判形勢(shì)
2月1日晚，華夏幸福董事長(zhǎng)王文學(xué)首先向債權(quán)人致歉，表示愧疚，并表態(tài)稱華夏幸福堅(jiān)決不逃廢債。
同時(shí)，王文學(xué)將華夏幸福的危機(jī)原因歸結(jié)為幾大原因：
首先，錯(cuò)誤研判環(huán)京形勢(shì)，環(huán)京住宅量?jī)r(jià)齊跌，四年累計(jì)影響公司回款超1000億元；二零一六年底，大規(guī)模收并購(gòu)狂飆突進(jìn)，但是項(xiàng)目質(zhì)量不高，過于集中在環(huán)京區(qū)域，給資產(chǎn)盤活帶來較大困難。
其次，新拓展區(qū)域尚在培育，效果不及預(yù)期（長(zhǎng)三角大灣區(qū)）；二零一七年環(huán)京形勢(shì)發(fā)生重大變化后，雖然公司當(dāng)機(jī)立斷，迅速調(diào)整布局，加大了對(duì)長(zhǎng)三角、長(zhǎng)江經(jīng)濟(jì)帶、粵港澳大灣區(qū)等外部區(qū)域投資力度，但船大難掉頭，調(diào)動(dòng)效果不夠顯著。
第三，前期擴(kuò)張激進(jìn)，管理不精細(xì)，公司計(jì)劃超越實(shí)際能力，經(jīng)營(yíng)不效率，考核機(jī)制不健全，抓規(guī)模不重效益。拓展區(qū)域過多過散，質(zhì)量參差不齊，有限資源難以滿足眾多產(chǎn)業(yè)新城的開發(fā)建設(shè)需求。
華夏幸福如何自救？ 王文學(xué)：先不還錢 維持運(yùn)營(yíng)
華夏幸福表示，目前，正全力協(xié)調(diào)各方積極籌措資金，以盡快解決相關(guān)問題，并已與部分金融機(jī)構(gòu)就展期等達(dá)成共識(shí)，錢可以暫時(shí)不還。
同時(shí)，在地方政府的大力支持下，在主要股東的積極協(xié)調(diào)下，該公司正在制定短中長(zhǎng)期綜合化解方案，該公司將堅(jiān)決恪守誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)理念，積極解決當(dāng)前問題，落實(shí)主體經(jīng)營(yíng)責(zé)任。
董事長(zhǎng)王文學(xué)稱，將積極尋求市省市政府幫助，并以持續(xù)經(jīng)營(yíng)為前提，償付方案包括加快回款以改善現(xiàn)金流，同時(shí)加快資產(chǎn)處置、引入戰(zhàn)投的腳步，分階段有序償債，希望債權(quán)人給予公司一定時(shí)間，加入華夏幸福債委會(huì)統(tǒng)一行動(dòng)。
多部門聯(lián)合出手全力“搶救”華夏幸福
2月1日，針對(duì)華夏幸福的債務(wù)問題，各大部門又緊急召開會(huì)議。會(huì)議的最終目的就是，相關(guān)部門能出錢的出錢、能出力的出力，總之就是要全力以赴幫助華夏渡過難關(guān)。
出席這次會(huì)議的包括中國(guó)人民銀行、中國(guó)銀保監(jiān)會(huì)、中國(guó)證監(jiān)會(huì)及各監(jiān)管機(jī)構(gòu)河北省分支機(jī)構(gòu)、河北省政府及廊坊市政府相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)。
會(huì)上確定中國(guó)工商銀行河北分行、平安資管共同擔(dān)任債委會(huì)主席單位，組織對(duì)華夏幸福債務(wù)風(fēng)險(xiǎn)化解問題進(jìn)行討論，明確了統(tǒng)一思想、一致行動(dòng)的方針，將在中國(guó)人民銀行、中國(guó)銀保監(jiān)會(huì)、中國(guó)證監(jiān)會(huì)、河北省政府及廊坊市政府等部門的支持下，多途徑全力化解華夏幸福債務(wù)風(fēng)險(xiǎn)。
2月1日，金融機(jī)構(gòu)債權(quán)會(huì)議后，王文學(xué)終于可以暫時(shí)松一口氣。但華夏幸福能否迎來轉(zhuǎn)機(jī)，在這個(gè)關(guān)鍵時(shí)期平穩(wěn)過渡、續(xù)寫故事，就要看春節(jié)前后的發(fā)展了。
華夏幸福學(xué)生年票320元，散票60元
華夏幸福指的應(yīng)該是華夏幸?；鶚I(yè)股份有限公司,該公司創(chuàng)立于1998年,并在2011年成功上市,股票代碼為600340。
曾經(jīng)和他們的人，溝通過具體地塊的事宜，對(duì)他們拿地開發(fā)策略，算是有些了解。
1.地塊都很大，地價(jià)都很便宜，大部分開發(fā)商都是幾十萬平方，上百萬就絕對(duì)大盤了。華夏幾平方公里起步。
2.地產(chǎn)業(yè)內(nèi)，對(duì)未來趨勢(shì)最多做5年研判，華夏地塊大，開發(fā)周期自然長(zhǎng)，沒有十年，完不成一個(gè)地塊的開發(fā)。
3.所以，他們是長(zhǎng)線投資，但地產(chǎn)和股票投資不一樣，退出周期長(zhǎng)，難度大，容錯(cuò)空間小。華夏低價(jià)拿地，一方面是獲取利潤(rùn)，一方面也是對(duì)沖風(fēng)險(xiǎn)。
4.可風(fēng)險(xiǎn)，依然在，任何常規(guī)模式，都是具有合理性的。任何特立獨(dú)行，都是有代價(jià)的。華夏的代價(jià)，就是方向不能看錯(cuò)，就像泰坦尼克不可以撞倒冰山一樣，它太大了，救生艇不夠用。
5.華夏在地產(chǎn)上，挪用了金融投資的模式，基于它的背景，也是一場(chǎng)豪賭，贏了萬事大吉，輸了呢？輸?shù)闷饐幔?/p>
華夏幸福物業(yè)服務(wù)有限公司是一家上市公司，各地的華夏幸福集團(tuán)開發(fā)的房地產(chǎn)品牌的物業(yè)管理都是華夏幸福物業(yè)服務(wù)有限公司管理。這個(gè)公司在老百姓當(dāng)中口碑非常好，大多都是當(dāng)?shù)氐拿骷?xì)企業(yè)。華夏幸福物業(yè)的員工待遇比較好，穩(wěn)定的隊(duì)伍，為企業(yè)發(fā)展奠定了基礎(chǔ)
